二手住宅交投呈放慢迹象，惟市场仍不乏破顶个案。将军澳新近连录多宗高价成交，其中将军澳广场一个高层三房户以1130万元易手，造价刷新屋苑新高纪录。
尺价1.53万 升值1.2倍
中原地产副分区营业经理伍锦基称，将军澳广场1座高层G室，3房1套连多用途房间隔，实用面积739方尺，上月以1150万元放盘，过去周六（10日）成功以1130万元易手，为该屋苑最贵，尺价约1.53万元。原业主2010年1月以508万元购入，持货逾7年账面劲赚622万元，升值约1.2倍。
同区峻滢尺价亦破顶，香港置业助理分区董事刘浩勤说，屋苑1期2座中层C室，实用面积498方尺，两房间隔，以635万元易手，尺价约1.28万元，刷新该屋苑尺价新高纪录。
事实上，近来将军澳区住宅楼价破顶声不绝，包括天晋一期6座顶层A室复式户，连车位以5600万元售出，尺价约2.85万元，同创该区二手分层单位新高。
中原地产资深营业董事谭桂贞坦言，目前一手市场欠缺焦点新盘开售， 加上将军澳二手楼价相较邻近九龙东启德明显低水，吸引部分购买力回流将军澳区，因而屡录破顶成交。
其余各区上车屋苑楼价亦见攀升，置安居物业分行经理苏永耀指出， 新屯门中心8座高层F室，实用面积455方尺，两房间隔，以475万元易手，尺价约1.04万元，创屋苑尺价纪录。
中原地产分行经理马斯力称，天水围嘉湖山庄赏湖居3座中层F室，实用面积449方尺，两房间隔，属凶宅同类放盘，放盘不足一周以425万元易手，尺价约9465元。资料显示，屋苑对上同类两房成交为丽湖居3座高层E室，实用面积446方尺，本月初以440万元易手，尺价约9865元，换言之，凶宅同层单位尺价仅较市价低约4.1%。
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