悦海华庭尺售15085元 创夹屋新高

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地产新闻
悦海华庭尺售15085元 创夹屋新高
(文汇报) 2017年6月9日
港铁南港岛线开通,带动鸭脷洲楼价,区内夹屋尺价亦创新高。

世纪21嘉联地产分行经理林泰和表示,悦海华庭1座高层C室,实用面积527方尺,三房间隔,以795万元於自由市场价沽出,尺价高达15,085元,创该夹屋屋苑尺价历史新高,亦创下全港夹屋尺价最贵纪录。原业主1997年向房委会一手买入,当时作价233万元(未补地价)。

大埔岚山尺价近1.9万媲美太古城

私楼亦现高价。大埔岚山一个181实尺开放式单位以约338万元易手,尺价达18,674元,创屋苑二手新高,亦创大埔区二手尺价新高,媲美太古城尺价。美联物业梁苇姮指,大埔岚山8座中层A室,实用181方尺,开放式间隔,以约338万元成交,尺价约18,674元,创屋苑尺价新高。买家为一名用家。原业主於2015年2月份以约186.5万元购入,单位升值81%。不过原业主须支付10%SSD税款,仍获利约117.7万元。

天汇挞定货转售 获利660万

土地注册处资料显示,西半山天汇9楼A室,实用面积2,123方尺,以6,200万元易手,尺价29,204元,新买家为梁百合。

原业主为孙幢,2014年5月以5,720.9万元向恒地买入,是次沽货账面获利479.1万元,当时完成交易后再获楼价8.5%现金回赠,涉及金额486.3万元,即账面共赚约965万元,若扣除厘印费及佣金等开支,料净赚约660万元。

此单位原由唱片骑师秦善文持有,秦於2009年动用11.6亿元连扫天汇6个单位,包括9楼A室当年成交价约6,810万元。至2010年,天汇爆发惊天大挞定事件,24个单位仅4伙成交,其余单位包括秦善文买入的6伙全数挞定。

方力申斥4450万购元朗洋房

再有艺人入市。土地注册处资料显示,艺人「小方」方力申上月以4,450万元购入邻近锦綉花园的元朗首誉一幢洋房,实用面积3,365方尺,实用尺价13,224元。原业主於2012年4月以2,610万元购入,现账面获利1,840万元,赚幅70%。

晋名峰13按银主盘1030万元成交

市场消息透露,火炭晋名峰C座高层C室,实用面积790方尺,3房间隔,由银主以1,030万元售出,尺价1.3万元,稍低市价5%。单位过去曾经「13按」,原业主为「华人骑师一哥」郑雨滇。香港文汇报讯(记者 梁悦琴、颜伦乐)