土瓜湾唐楼抢高55%

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地产新闻
土瓜湾唐楼抢高55%
(东方) 2017年6月8日
香港楼市已经去到逢楼必抢贵的疯癫地步。两个拍卖的土瓜湾骏发街唐楼银主盘,个别更属「残破」级,昨分别竟以400万及420万元沽,抢高逾48%及55.5%。另屯门置乐三宝楼价首破「三球」,丽宝大厦单位以325万元沽,实用尺价1.31万元,同创三宝系新高。大市仍有隐忧,蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城罕现挞订,原买家直言买楼风险太大,宁蚀约70万元挞订离场。

没有电梯设施的唐楼,楼价向来偏低,但昨由忠诚拍卖推出的两个唐楼银主盘,其中骏发街6号低层单位,实用面积530方尺,单位内笼「残破」,开价270万元,第一口已跳价100万元,至370万元,随后承价7口至420万元卖出,历时仅约三分钟,抢高55.5%,实用尺价7,925元。

屯门丽宝首破三百万

而8号一个同层银主盘,亦开价270万元,仅约两分钟,经九口价至400万元拍出,抢高逾48%,实用尺价7,547元,先后共有约10组买家竞投。据了解,市建局土瓜湾十三街重建计划,涉及区内13条街道,包括上述骏发街等,该区为车房集中地。

至於同场拍卖的荃湾绿杨新邨H座低层3室银主盘,仅卖二分之一业权兼不提供楼契,开价80万元,承价至115万元被收回。

屯门置乐三宝做价亦首现三球。中原李梅芬称,丽宝大厦连天台单位,单位实用面积248方尺,原业主向作收租用途,近日租客迁出,开价338万元,放盘约一个多月即售325万元,实用尺价13,105元,两价均创置乐三宝新高,单位约三年升值约56%。置乐三宝现时仅余两至三个叫价低於三百万元放盘。

天水围居屋天盛苑成交价再创新高。中原马斯力称,该屋苑F座中低层三房户,第二市场售468万元,创区内第二市场新高,实用尺价约7,200元。资料显示,同面积低层户去年底仅售338万元。世纪21奇丰周淑萍亦称,沙田第一城事故单位对上一层两房户,无睇楼仍售440万元,实用尺价1.45万元。

太古城买家挞订避险

楼价癫升,蓝筹屋苑罕现买家挞订。消息称,太古城绿杨阁中层户,实用面积约897方尺,上月中售1,660万元,但近日买家挞订取消交易,现再叫价1,700万元放盘。自称上址的原买家杨先生称,自己从事金融行业负责风险管理,指未来将有消息令楼价调整;衡量过后,认为买楼风险太大而挞订,是次挞订损失约70万元。