待批新楼跌至8189伙

多个大型新盘近月陆续获批出预售楼花同意书下，地政总署昨日公布，5月有两个新盘批出售楼纸，涉及695伙，但同期却没有新盘申请卖楼，拖低待批预售的新盘数量，跌至28个楼花新盘约8,189伙，按月下跌7.8%外，数字更为2015年1月7,046伙后的28个月新低。

新地元朗盘获批售楼纸

根据地政总署资料，上月获批出的两个项目，分别为新地元朗青山公路峻峦第2A期，以及兴胜火炭半山项目Mount Vienna。其中，新地正为峻峦第2A期进行软销，早前并命名为PARK YOHO Genova ，提供683伙，户型包括开放式至4房单位及特色单位，预计明年3月底落成。

另一批出售楼纸的项目为兴胜创建火炭乐林路8号mount vienna，提供12伙，包括8伙4房连3套房间隔单位，及4伙4房连4套房间隔单位，最快本月底就落成。根据之前发展商所述，项目最快7月取得满意纸，倾向现楼形式推出发售。

近3千单位可供市场发售

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然上月获批预售新盘单位较4月大减约8成，但连同5月及之前已批出预售但尚未发售之主要新盘合计，仍有近3,000个单位。而且，首5个月获批预售的新盘共8,541伙，较去年同期6,360伙高出约34.3%外，更创自2002年以来的15年同期新高，预期新盘楼花陆续到位，为新供应带来支持。

另外，5月未有新申请预售楼花同意书，对上一次同样为「零」申请为2013年4月，即约4年前左右。然而，近年发展商积极吸纳土地，他相信随着项目陆续於未来申请预售楼花，届时数字又会显著回升。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）