发展商新盘销情炽热，获批预售楼花的住宅新盘，「批一个卖一个」，令待批预售新盘单位数量严重萎缩，五月份更出现「零」宗新入申请预售，是自一三年四月后，逾四年首次出现此局面。由於未有新申请，令期内待批预售单位减少至8,189伙，创28个月单位最少。
地政总署资料显示，五月未有接获住宅项目入纸申请预售，是一三年四月后首见，而期内有两个住宅项目获批预售，涉695伙。其中兴胜创建(00896)沙田火炭乐林路8号Mount Vienna批建12伙，另新鸿基地产(00016)元朗锦田北PARK YOHO 2A期占683伙亦获批预售。
待批8189伙 28月最少
由於五月待批预售楼花单位「有出无入」，令累积待批单位按月减少约7.8%，最新录8,189伙，是一五年一月后的28个月最少。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，上月出现预售楼花零申请，相信原因是有不少新盘正在销售，故发展商未必急於再入纸申请，亦反映政府审批程序有所加快。该行指出，今年首五个月获批预售单位共8,541伙，较去年同期多出约34.3%，创十五年同期新高。
海之恋122伙料近沽清
另外，长实地产(01113)荃湾海之恋第一期昨进行第3轮销售122伙，昨日现场继续大排长龙，人龙排至商场天桥外，昨晚七时半进行抽签拣楼。昨日销售单位的价单平均尺价21,892元，市值逾16亿元，折实平均尺价17,514元，折实售价由594.6万元起。
长实地产执行董事赵国雄昨表示，有信心可沽清122伙，今年销售目标几乎可达标，首五个月集团住宅销售逾200亿元。他指该项目销售反应好，并笑称「华丽转身」，紧接推售中环嘉咸街项目。他表示不担心政府再出楼市辣招，推盘步伐不会受影响。
发展商称，截至昨晚十时半，仅余两伙四房未获认购，但仍有买家等候拣楼。中原陈永杰称，海之恋买家中，占八成为首两轮开售的向隅客，买家以用家为主，占约七成。
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