政府官员近日连番表示楼价与市民负担能力脱节，但市场仍见买家积极入市。长实（01113）旗下荃湾海之恋第3期（下称海之恋）最后一次大规模卖楼继续大收旺场，昨晚发售共122伙，取得近沽清成绩；项目推售至今仅短短12天，累售单位已增至962伙，套现逾101亿元，为今年最快破百亿的新盘， 销售金额仅次於新地（00016）长沙湾南昌站上盖项目汇玺。长实表示，集团首5个月售楼已达200亿元， 接近全年销售目标。
仅12天卖99%单位
海之恋昨日挟3800张认购票开售，位於红磡置富都会商场的售楼处，傍晚6时已有大批准买家及代理到场排队等候，但人潮较前大为减少，人龙亦只维持在商场内「打圈」。发展商晚上7时半举行抽签，先进行A组大手认购拣楼程序，供A组认购单位上限为36伙，据悉共售出27伙，其中有13组客各购入2伙；此外，另1组客则按「如登记人就一份购楼意向登记只拣选一个指明住宅物业，该指明住宅物业须为四房单位」的规定，以折实2536.3万元，购入价单中最贵的6座48楼C室4房户，实用面积1149方尺，尺价2.21万元，创项目单一单位金额及尺价新高。
长实执行董事赵国雄晚上8时会见传媒，透露集团首5个月在港销售物业总额约200亿元，若海之恋再度沽清，已接近全年销售目标。集团下一个住宅新盘为与市建局合作发展的中环嘉咸街项目，快将公布推售细节。他表示，虽然临近政府换届，但不会影响集团推盘。
发展商晚上公布截至10时半累售120伙，接近沽清，仅余2个4房户，而现场仍见众多买家。海之恋经3轮推售后，累售962伙，占整个项目970伙的99%，总套现已超过101亿元，为新地长沙湾汇玺之后，今年第2个套现破百亿的新盘，但论速度则为今年最快破百亿的新盘，由项目上月26日首轮发售起计，仅需12天。位於荃湾大河道100号的海之恋，提供970伙，实用面积370至1149方尺，预计明年9月底落成入伙。
中原地产亚太区副主席陈永杰表示，政府连环出招为楼市降温，结果令购买力进一步流向一手，而新一届政府又上场，发展商将趁7月前尽推单位发售，预料本月一手交投约1500宗。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，海之恋冻结大量区内购买力，荃湾区上月仅录得约60宗二手成交，按月跌约40%，预料海之恋开售过后，向隅客将回流二手市场，交投有望回暖。
天寰第3轮累收1700票
另一个热卖楼盘启德天寰，市场消息称发展商建灏地产今天发出销售安排，最快周日（11日）进行第3轮销售。项目截至昨日累收逾1700票，以新一张价单270伙计，超购5.3倍。天寰昨天亦首现挞订， 涉及3伙，共杀订约110万元，3个挞订户随即停卖。位於沐宁街1号的天寰提供822伙，实用面积232至2555方尺，明年底落成入伙。
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