上月工商铺成交价升量跌

最近住宅交投偏弱，但非住宅物业的交投则依旧畅旺。美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，2017年5月市场共录得844宗工商铺买卖注册成交，按月微跌6%，但仍属近两年以来次高水平。期内录得多宗全幢大手买卖，注册总值更反增至约115.74亿元，按月升约10%。

上月商厦仍然是交投最活跃的市场，主因乃期内录得发展商拆售商厦，以及市场当时仍受中环美利道地王招标效应带动。虽然买卖登记按月下跌15%，但仍录得286宗，乃2013年新「辣招」推出后第二高的月份；注册金额约54.32亿元，按月微升约5%。美联工商铺行政总裁黄汉成表示，5月注册量主要反映4月市况，当时时值中环美利道地王招标前夕，不少买家憧憬该幅地皮将成为地王，故纷纷抢先入市。再者当时录得甲厦新盘拆售，令商厦交投上升，整体工商铺投资气氛理想。由於美利道商业地上月以破纪录价格批出，不少业主闻讯已经即时反价及封盘，预计商厦交投将因而减慢，相信本月工商铺注册宗数将会下跌。

工厦交投表现不俗，上月工厦共录得408宗买卖注册登记，按月升9%，涉资约39.79亿元，按月升58%，当中逾亿元工厦更录得4宗。5月商铺则录得150宗买卖登记，涉资约21.64亿元，按月分别跌约20%及24%。

蚬壳街三连铺连租约叫售

此外，港置鲍昌华表示，天后蚬壳街4号地下1-3号铺位获委托出售，铺位总面积约848方尺，三连铺位可分开或一并出售。上址铺位乃资深投资者持有，於2015年3月购入。物业皆连租约出售，目前租赁予日式餐馆，每月租金共约118,000元，租约期至2018年9月。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）