天寰提价2%加推270伙

折实入场费502万 6888万特色户料启德最贵

香港文汇报讯（记者 吴婉玲、颜伦乐）新盘销情火热，本周两大新盘长实旗下荃湾西海之恋，以及建灏旗下启德天寰继续成为市场焦点，续有新的销售部署。其中天寰昨日加价约2%加推270伙，折实楼价最低502万元起，折实尺价17,968元起。最贵一伙售价高达6,888万元，估计为启德区最贵售价的一个单位，发展商更尝试以「一口价」形式推出个别楼层的单位。

建灏地产集团投资部经理郑智荣表示，公司旗下启德天寰上周六售出191伙后，占该轮可供发售200伙逾95%，套现逾17亿元，平均成交尺价约19,900元。连同首轮销售在内，项目至今累积售出497伙，套现逾43亿元。有见销情理想，发展商乘势於昨日加推第四份价单，并首度推出低座住宅「星寰汇」及特色户（包括地下连花园及泳池的复式户，以及顶层连天台的复式户）。

首推低座住宅「星寰汇」

整张价单涉及270伙，实用面积由266方尺至1,585方尺，价单售价由615万元至6,888万元，价单尺价由22,047元至43,979元，以价单定价计算，市值约45亿元。值得留意，当中售价6,888万元的星寰汇1座5及6楼A室，有机会成为启德至今最贵的一个单位。属「Sky Spa Villa」的复式户，实用面积为1,585方尺，连私家天台及按摩浴池，订价为6,888万元，平均尺价为43,457元。

郑智荣表示，若买家选用「120即供付款」，最高可享18.5%售价折扣优惠。折实后之楼价由502万元至5,614万元，折实尺价由17,968元至35,843元，平均折实尺价约22,309元，较上一批价单账面高约12.7%，但扣除各项因素后，加价约2%。

「一口价」售部分单位

值得一提的是，是次价单有部分单位以「一口价」形式发售，单位为「天海汇」第1座3至37楼E单位，实用面积均为661方尺，一律为3房连套房加储物室间隔。发展商将该批单位以中高低层等，分成四组，每组统一售价，售价分别为1,308.97万元、1,335.13万元、1,395.19万元以及1,458.03万元。

海之恋明售第三轮122伙

另一边厢，长实荃湾西海之恋亦将於明日推售第三轮122伙，长实执行董事赵国雄昨表示，对目前销售感到满意，集团几乎达到全年销售目标。出售最后一批单位后，海之恋的销售将会告一段落。他又透露，集团下一个项目是与市建局合作的港岛嘉咸街项目，短期内会有命名仪式。

至於海之恋尚余6伙高层单位的销售详情，长实投资董事郭子威表示，今日将与合作伙伴讨论会以招标抑或价单形式推出。暂倾向以招标形式推出，并强调无意以内部认购方式供公司内部员工选购。他估计，该6伙单位的成交尺价或可较6月6日发售的最高层单位，高出10%或以上；计划於第三轮销售后，取消85%一按计划优惠。

综合市场资讯，刚过去周六日一手共录得221宗成交，主要来自启德天寰周六卖出191伙，占总成交的86%。虽然过去两天一手交投较对上周六日346宗下跌36%，但主要因市场未见再有大型新盘开卖，个别新盘亦选择周一至周五发售，拖低周六日一手销情。