九龙东启德发展区地价连环创新高，同区新盘亦愈卖愈贵。建灏地产位於启德的天寰，过去周六次轮推售200伙接近沽清，发展商乘势於昨天加推新一批270伙，折实平均尺价2.23万元，以价单计较对上一张价单的折实平均尺价调高达12.7%。是次并首度推出低座星寰汇单位发售，其中位於星寰汇1座顶层复式户，折实售价达5613.7万元，造价挑战同区之冠。
建灏地产投资部经理郑智荣表示，启德新地王诞生，令区内潜力进一步提升。旗下天寰经两轮销售累售497伙，套现逾43亿元，并压轴加推270伙，实用面积266至1585方尺，定价615万元至6888万元，市值约45亿元。
最新推出的270伙，其中高座天海汇的单位占226伙，并首度推出低座星寰汇单位，涉及44伙。整批加推单位定价计平均尺价2.74万元，计算最高18.5%折扣后，折实尺价2.23万元，较上一张价单调高12.7%，折实入场费约502万元；若扣除低座单位，226伙高座单位折实平均尺价约2.21万元，仍较上一批调高11.6%，加幅相当进取。
泳池屋每尺3.58万挑战新高
发展商首次推出低座星寰汇单位发售，4伙折实尺价超过3.2万元，较同区中国海外（00688）「港人港地」项目启德1号（I）今年3月造出的3.06万元尺价更高，并以星寰汇1座地下及1楼泳池屋最贵，尺价高见3.58万元，势创全区新纪录。同座顶层A室连天台复式户，实用面积1585方尺，连342方尺平台和486方尺天台，价单售价达6888万元，折实售价5613.7万元，尺价3.54万元，亦较启德1号（II）单一单位最高成交金额4819.8万元高出16%，若成功售出将贵绝启德。
另外，天海汇1座E室合共30个3房单位，实用面积661方尺，则设「一口价」元素，因应楼层高低分为4种价格，折实售价介乎1309万至1458万元， 折实尺价约1.98万至2.21万元。天寰位於沐宁街1号，提供822伙，实用面积232至2555方尺。
另外，长实（01113）旗下荃湾海之恋第3期（下称海之恋）今天截票，明天推售122伙。长实地产投资董事郭子威表示，入票者以区内客最多，占逾50%；项目尚余6个未推出的单位，今天将与合作伙伴商议以招标或发价单形式推出。
海之恋第三轮累收3000票
长实执行董事赵国雄说，长实今年销售成绩非常理想，海之恋970伙全数沽清后，将几乎达至全年销售目标。市场消息指出，海之恋第3轮开售截至昨日累收逾3000票，以推售单位计，超购23.6倍。
前述楼盘连同其他新盘，过去周末两天新盘共录得约228宗成交，启德新盘占约94%，来自天寰、 同区保利置业（00119）旗下龙誉和嘉华（00173）旗下嘉汇，但整体成交量则较前周的346伙，减少约34%。
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