香港出现「疯楼症」，新盘开售出现万人空巷抢货场面，排队人龙堪比97，地皮续创天价成交，昨日还出现另一个97现象，中原指数CCL最新冲至158.78点，连续15周破顶，追平97年高峰期纪录，为近20年来首见。事实上，今年以来楼价累升约一成，期内多个屋苑楼价跑赢大市，淘大花园在首5个月便累升18%。业界预计，指数於本月中可望冲至160点水平，及后升势仍会延续。
楼价自去年上半年止跌回升后便反覆攀升，反映楼价走势的中原城市领先指数CCL最新冲至158.78点，按周升0.33%，连升17周共8.83%，也是连续第15周创新高。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL连续15周创历史新高，是20年以来第二次出现，追平了1996年12月至1997年3月期间的纪录。虽然CCL屡创新高，但在用家市之下，楼价升幅相当温和，近15周累计升8.14%，与九七年当时15周累升27.71%相比，前者只及后者三分之一。
同期升势仅及97三分一
黄良升预期，6月中旬CCL可望升到160点水平，升穿后升势仍然持续。按户型分类，CCL（中小型单位）报159.35点，连续15周创历史新高，按周升0.41%，连升17周共9.16%。CCL（大型单位）报155.79点，为历史次高，上周创历史新高后回软，按周跌0.13%。
各区楼价表现不一，本周四区指数三升一跌。九龙CCL Mass报157.46点，连续2周创历史新高，按周升0.4%，连升2周共2.4%；新界东CCL Mass报167.56点，连续2周创历史新高，按周升0.16%，连升3周共2.45%；新界西CCL Mass报143.35点，为历史次高，按周升2.28%，终止2周连跌；港岛CCL Mass报170.1点，为历史次高，连续2周创历史新高后回软，按周跌1.02%。
事实上，CCL由去年底至今已累升约一成，不过期内多个指标屋苑楼价升势已超越大市。据利嘉阁地产研究部数据显示，牛头角淘大花园5月份平均成交尺价达14,522元，较去年底约1.23万元大幅飙升18%，反映市区细码上车盘备受热捧。至於另一「蓝筹」鰂鱼涌太古城，5月份平均成交尺价约17,695元，则较去年底升约9%。反观荃湾愉景新城升势较慢，其近期尺价约12,503元，今年累计升幅仅约5.5%，落后大市。
新盘热卖带动楼市气氛
至周末预约睇楼量按周回升，中原地产十大屋苑周末睇楼量录得550组预约，较上周末微升1.3%。据美联物业分行统计，本周末全港15个二手指标屋苑预约睇楼量录得约500组，较上周末回升约3.7%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，上月金管局再推新措施，暂未对楼市构成重大打击，荃湾及启德区大型新盘相继热卖，并不断加价加推，足证市场对置业的热切需求未减。本周末港岛及新界区未有大型全新盘推售，部分新盘向隅客回流二手市场，刺激周末睇楼活动回升。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）
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