雅涛阁绿表尺售1.24万破顶

楼价飞升之下，「居屋王」排名争个没完没了，香港仔雅涛阁新近在绿表市场以尺价1.24万元成交，迅速打破4月才刷新的旧纪录；同时，乐富德强苑亦录尺价12,005元（未补价）成交，令全港未补价居屋尺价三甲均由每方尺1.2万元起跳。此外，沙田愉翠苑录636万元未补价成交贵绝新界，反映各区居屋造价全面上升。

综合房屋委员会及市场消息显示，香港仔雅涛阁2座高层F室，实用面积422方尺，上月以523万元（未补价）易手，折合尺价12,393元，登上全港未补价居屋尺价新高。翻查记录，对上一项新高於4月份由乐富德强苑以12,012元创下、兼首度冲上1.2万元水平，相距不足2个月便被超前3%。原业主於2001年以逾106.3万元（未补价）买入，持货至今物业升值近4倍。同期，雅涛阁上月亦录平纪录造价成交，该屋苑一个中层户，实用576方尺，作价690万元（未补价）易手，追平屋苑3月时创下的新高。

与此同时，乐富德强苑再添尺价逾1.2万元的绿表成交。富诚地产林凯薇表示，德强苑A座高层8室，实用面积404方尺，日前以485万元（未补价）成交，折合尺价12,005元，登上全港绿表居屋尺价第三贵。原业主於2008年以135万元购入，持有单位8年，其间升值259%。

愉翠苑636万贵绝新界

新界居屋紧随大市同步破顶，综合房委会及市场消息显示，沙田愉翠苑J座中层5室，实用面积650方尺，新录636万元（未补价）成交，贵绝新界未补价居屋，折合尺价9,785元。较上个月录得的锦泰苑628万元旧纪录再高出1.3%。

公屋第二市场出现高价成交，综合房委会及市场消息显示，大埔太和邨亨和楼低层9室，实用485方尺，以330万元（未补价）成交，登新界次贵未补价公屋，仅次於大围显径邨4月时录得的345万元（未补价）纪录。原业主於2001年仅以14.85万元（未补价）一手向房委会买入，持货16年物业价值劲飙21倍。

不过市面亦出现低於「1球」的「沧海遗珠」，据房委会资料显示，屯门山景邨一个实用277方尺中层户，以91万元（未补价）成交，折合尺价仅3,285元。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）