近月未补价公屋及居屋单位楼价频频破顶，火热程度更胜私楼。五月公、屋屋第二市场有约40个屋苑破顶；其中黄竹坑海景居屋雅涛阁高层户，以实用尺价近1.24万元转手，约一个月即打破旧纪录，成为全港第二市场尺价楼王。大埔公屋太和邨低层户，上月售330万元，创同区公屋第二市场价新高，同类单位一个月卖贵100万元。
港岛居屋重夺第二市场尺价最高宝座。房委会资料显示，上月雅涛阁高层单位，实用面积422方尺，第二市场售523万元，实用尺价约12,393元。尺价打破上月录得乐富居屋德强苑尺售12,012元的纪录，约一个月纪录再高出约3.2%。
市场消息指出，该尺价楼王为雅涛阁2座高层单位，望正全海景观，才获高价承接。
事实上，第二市场成交尺价频升穿1.2万元。德强苑一个高层实用面积404方尺单位，上月第二市场以485万元售出，实用尺价12,005元。成为第三宗尺价升穿1.2万元第二市场成交。
愉翠苑636万冠新界
资料显示，沙田居屋愉翠苑中层户，实用面积650方尺，三房间隔，上月第二市场售636万元，实用尺价9,785元。上址成交价料创新界区第二市场新高。
市场消息指出，大围居屋富嘉花园1座高层J室，自由市场售557.7万元，实用尺价1.3万元。尺价料创沙田居屋新高。
此外，太和邨低层单位，实用面积485方尺，上月第二市场售330万元，实用尺价约6,804元。成交金额料创大埔第二市场公屋新高。
据了解，该屋邨再对上一宗成交为低层单位，实用面积同为485方尺，四月第二市场价仅售230万元。即约一个月同类卖贵100万元。
宝盈一口价480万沽
世纪21柏宇黄学宇表示，大埔公屋第二市场向来少有放盘，主因业主都以用家为主，所以市场成交量一向不多。事实上，五月同区私楼翠屏花园个别单位，成交价亦仅约365万元。
近期居屋第二市场成交活跃。世纪21将军澳魏仕良称，将军澳居屋宝盈花园4座高层G室，实用面积484方尺，零议价下，绿表价售480万元，实用尺价9,917元。
有代理指出，不少第二市场买家仍等待新居屋抽签结果，预期结果公布后，该批购买力将回流公屋及居屋二手市场，再推高第二市场的需求。
房委会资料，上月份公屋及居屋第二市场暂录112宗成交，较四月全月录192宗，减少约41.7%。
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