2010年1月29日发生的土瓜湾冧楼惨案，造成4人死亡、两人受伤，港人无不震惊，这次「血的教训」除唤醒业主定期维修及保养楼宇的重要性外，同时加快市建局的重建步伐。事隔7年，九龙城区议员李慧琼回忆事件时仍感受深刻：「市民很难想像香港竟然会发生塌楼意外。」
李慧琼促增地积比升效率
李慧琼忆述，塌楼事发时她正在立法会内务委员会开会，「突然收到塌楼消息，未开完会便匆忙赶去。」
她指，当时去到现场，眼前一幕非常震撼，没有想过香港这个国际都会竟然发生这样严重的事故，同时感到非常伤心，因为有人命伤亡。
她又指出，倒塌事件为港人带来极大震撼，一下子让大众提高楼宇安全意识。
李慧琼表示，塌楼事件发生前，市建局倾向收购中环及湾仔等价值较高，但维修迫切性较低的唐楼，鲜有问津普遍残旧的土瓜湾楼宇，终在意外后一改「龟速」的重建步伐。但她认为市建局虽然急起直追，惟市区更新速度仍未如理想，且收购地盘面积偏细，重建效率不高，希望市建局想办法增加地积比率及加紧重建脚步，尽量发展大面积地盘，纾缓市民住屋问题。
一幢位於土瓜湾马头围道45J号的唐楼，除了后巷有僭建物，较上楼层亦全被改建成十多间有浴厕的套房，每层地板均遭凿开以铺设水管及排污渠，疑因手工差及楼宇过旧，长期出现渗漏，加上疑受地铺装修影响主力墙结构，2010年1月29日突由地面层开始坍塌，继而整幢倒下。
有报道引述现场市民指整幢楼不消5秒便像911时世贸中心遇袭般倒塌，化作颓垣败瓦。
「一条龙」重建冧楼料蚀7亿
政府於意外发生一个月内，委托市建局进行马头围道/春田街重建，并首次以自资形式「一条龙」收购、重建及卖楼，预计项目重建后可提供400个面积500平方尺以下的中小型单位，整个项目成本约28亿元，预料会有高达7亿元的亏蚀。
■香港文汇报记者 翁丽娜
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