地标吸引 出价进取

再有老牌地产商天价夺得商业地，进一步印证本报早前的观点（见2017年5月17日A2版《老牌地产商另辟战场》），南丰今次中标的启德第1F区2号商业地，连同建筑费，估计总投资逾300亿元。地皮有不可拆售条款，南丰表示看好启德发展区的前景，并将长线持有。

这是近期再三有老牌地产商斥巨资投得商业地，上次是恒地以232.8亿元投得中环美利道商业地王，再上一次是新世界以78亿元夺得长沙湾商业地。接连有老牌地产商出击商业地皮，相信是面对中资强势介入本港住宅地市场，本地发展商另辟战场，转投中资少有涉足的商业地市场，以此突围，而且态度同样进取。

此外，与美利道商业地王相类似，南丰中标的启德第1F区2号商业地於政府的蓝图中，早已规划作地标式商厦，因此多间财团都有意在此「插旗」。同时，该项目属香港少有大型综合地盘，逾190万方尺的总楼面是香港卖地史上近17年来最大，规模较中环中心还大近三分之一。市场亦传言，南丰正有意上市，如果南丰想擦亮招牌的话，没有什么会比拥有一幢香港新地标更好的广告了。 ■香港文汇报记者 颜伦乐