全区住13.4万人 扭六壬增1.7万伙

启德发展区占地328公顷，是一个集公营房屋、私人住宅、商业大厦及酒店的大型规划项目，范围内更将兴建多项核心建筑项目，包括大型体育场馆、都会公园、邮轮码头及地下购物街等。

改划扩密度平衡规划

该区原规划提供3万多个公私营单位，目标人口8.6万人，但自2012年开始，政府至少4次透过改变土地用途或放宽发展密度等，将单位数量提升。根据今年2月最新规划修订，亦为多年来最大刀阔斧的一次，除放宽住宅密度外，亦将4幅私宅地改为公屋以增加6,000个单位供应，跑道区酒店则由6幅改为3幅，并同时增加商业楼面17%至2,454.1万方尺等等。

按照最新方案，该区公私营单位多达4.99万伙，较5年前3.2万伙足足增加1.79万伙或55.94%，最新预计总人口大升至13.4万人，较之前多4.8万人。当中，公营房屋单位涉2.05万伙，私人住宅为2.94万伙。目前该区规划上共有28幅私宅地供应，当中12幅近4年已售出，另外有9幅放在本财年的卖地表内，其余仍未推出市场的住宅地还有7幅。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）