香港金融管理局上周推出第8轮逆周期措施，成为香港银行加按息的转捩点，渣打银行（香港）带头下周一起调高按息10点子，至拆息（H）加1.4厘。银行界人士透露，金管局曾了解出招后按息仍然低企的情况等因素，令加息行动提早，料中小型银行将陆续跟随加按息。
按息调至H+1.4厘
渣打香港发言人指，近日推出的新做楼宇按揭管理要求，直接增加银行营运成本，该行下周一起上调拆息按揭按息率10点子至H加1.4厘，而锁息上限亦上调10点子至最优惠利率（P）减3厘。中国银行（香港）(02388)紧随渣打香港步伐，六月五日起加按息10点子至H加1.4厘，另P按息率亦上调10点子至P减2.75厘，实际按息2.15厘。
至於其他银行方面，中银香港个人金融及财富管理部抵押及零售贷款业务处主管陈碧莲表示，香港楼价持续上升，适时调整息率可审慎管理风险，该行不排除未来会再作调整。滙丰银行发言人表示，正积极考虑调高按揭息率。恒生银行(00011)回应指，会参考市场情况等多方面因素厘定按揭利率。
对新按揭借款人以三十年还款期计，今次加按息，将令每100万元贷款额的每月供款增加48元或1.36%，全期利息则增1.75万元。
金管局於上周五推出3招收紧按揭，其中要求采用内部评级法的8间银行，批出的新做按揭贷款风险权重下限由15%提高到25%，令银行承做按揭资本成本大增。
有银行界人士称，金管局透过提高资本成本迫使银行加息，并透露当局曾向银行「施压」，若按息不受新措施影响仍然低企，要向当局解释。据了解，多间大型银行原拟下周才公布加按息，惟楼价指数破顶、新盘销情炽热及市场言论批评金管局措施无效等，均推动银行提早加息步伐。
或现尾班车上会潮
金管局发言人表示，厘定按揭息率和相关优惠是银行商业决定。作为监管机构，金管局一直要求银行以审慎原则经营按揭业务，包括以审慎方式厘定相关息率和优惠，使其业务可长期持续，并有足够利润承受周期转差时可能面对的坏帐风险。
中原按揭经纪董事总经理王美凤预期，其他银行将跟随大行加按息，估计掉头加息潮形成机会较大，并将出现低按息尾班车上会潮。
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