金管局出招兼同行围攻 翰林峰次批仅沽30%
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)金管局再出招压楼市，加上两大新盘抢攻，恒基地产於西营盘28个月楼花盘翰林峰昨晚开售次批84伙，消息指，全晚只售出 25 伙，销售率只约30%，远低於上周二首批268伙时80%的销售率。另外，启德天寰昨提价4.2%加推142伙，并於本周六推售307伙，连同长实於荃湾西海之恋於本周五推售496伙，两盘合共803伙本周末抢客。
翰林峰昨晚开售次批84伙，A组及B组买家於6时前报到，大手客可购买2至4伙。消息指，共有3组大手客，各买2伙。
今批单位平均尺价31,339元，折实平均尺价29,772元，包括首度推出向南一房户，另有部分开放式户。价单售价656.1万至1,005.6万元，尺价28,395元至35,388元，折实价由623.3万元至955.3万元。个别单位尺价比之前推出同类户型，提高约15%。
以入场费最低的5座8楼E室为例(实用224方尺)，定价尺价29,290元，较同样向南望加伦台楼景、同属开放式设计的3座8楼C室的定价尺价25,518元，调高约15%。
启德天寰提价加推142伙
另一边厢，建灏地产投资部经理郑智荣称，启德天寰昨加推142伙，价单平均尺价22,865元，折实平均尺价18,635元，较首张价单平均尺价贵4.2%，个别单位轻微加价2%。连同首张价单，本周六尽推共307伙，价单平均尺价22,366元，折实平均尺价18,228元，定价计市值约32亿至33亿元，明日截止入票登记。
昨日加推142伙，包括1房至3房户，面积由335至851方尺，售价由695.8万至2,429.3万元，尺价19,125至28,546元。折实售价由567万至1,979.9万元，折实尺价15,587至23,265元。
本周六分四节拣楼，第一节为VIP时段，合资格人士为K&K Premier Club会员，第二节为内部认购，建灏集团的员工可额外获5%折扣，即总折扣高达23.5%。
以上两节均只能买1伙。第三节为大手客时段，共90伙，分两部分进行，A1组最少买2伙的买家优先拣楼，当中1伙须为实用面积851方尺或以上的单位，而A2组选购单位并无限制，但最少买2伙。
嘉华国际於元朗朗屏8号昨加推24伙，单位分布第3座F室，全属4房大单位，价单平均尺价15,402元，折实平均尺价13,708元。该盘同时更新价单，其中2伙4房单位加价约4.3%。另外，该盘於本周六发售9伙。
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