长实（01113）荃湾海之恋第3期（下称海之恋）落实本周五推售496伙，发展商昨日伙拍中介公司推出首年定息1.68厘计划催谷销情。建灏集团旗下九龙东启德天寰不敢怠慢，昨日亦加推142伙，折实平均尺价1.86万元，较首张价单调高4.2%，发展商并尽推307伙於本周六发售。两盘於周五、六合共发售803伙，为今年3月后最旺，连同嘉华（00173）亦推售元朗朗屏8号新一批单位，两天发售单位市值逾100亿元。
两盘共售803户 3月后最旺
长实伙拍经络及中原按揭为海之恋买家提供定息按揭计划，经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，该计划首年定息1.68厘，其后为银行同业拆息（HIBOR）加1.28厘，息率上限设定为最优惠利率（P为5.25厘）减3.1厘，还款期最长30年，罚息期为2年。她说，本港有机会加息25至50点子，若以加息50点子计，新按揭计划首年可节省36.7%（P按）及21.6%（H按）利息支出。
长实地产投资董事郭子威表示，项目针对不同客源提供多项付款办法，对首轮销售「好有信心」，预料周末加推单位， 部分单位料轻微加价1%至2%，最快下周进行次轮销售。市场消息称，项目截至昨日入票已破1万张，收票量为今年第二多，超购逾19倍。位於荃湾大河道100号的海之恋，提供970伙，实用面积370至1149方尺，预计明年9月落成入伙。
建灏地产旗下天寰昨日亦加推142伙，实用面积335至851方尺，定价695.8万至2429.3万元，平均尺价2.29万元。项目开放式单位仍未推出，计算折扣后折实平均尺价1.86万元，较首批调高4.2%。建灏地产投资部经理郑智荣表示，加推单位轻微调升2%，平均尺价与上批有4.2%差异，只属楼层、坐向的分野。集团将全推307伙於周六发售，整体折实平均尺价约1.82万元，市值约32亿元，开售当日先进行VIP（合资格的指定人士）及内部认购销售，集团并为员工提供额外5%折扣，即最多可减楼价23.5%，其后进行大手组别拣楼。
郑智荣说，A组大手组别每组买家最少购2伙，不设上限，但只限90伙供A组认购。大手组别分两节进行，首节必须购最少1个实用面积800方尺以上的3房单位，第二节则未有限制，大手客约占总入票量10%。市场消息称，项目累收逾2800票，超额8.1倍。
朗8「晒冷」推24伙价单
海之恋及天寰本周五及周六合共发售803伙，为今年新地（00016）推售长沙湾汇玺后最旺。
此外，嘉华旗下元朗朗屏8号昨日亦「晒冷」，余下24个4房户尽数发出价单，定价计平均尺价1.54万元，较去年10月发出对上一张价单调升约半成；另外亦调升2个4房货尾售价，加幅4%至4.7%，本周六发售9伙。三盘发售单位合计市值逾100亿元。
App下载
