近月租金持续攀升，两间龙头代理行中原及美联早前公布的研究数据，都显示租金水平已连续多个月破顶，当中美联的统计资料更显示，4月实用面积计算的平均尺租约34.93元，连升4个月外，按月再升约1.2%，升幅为近8个月最高。而中原统计全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均尺租，4月录得34.3元，按月亦升0.6%。
根据中原地产新签租约统计，今年4月全港107个大型私人住宅屋苑的实用面积平均尺租录得34.3元，按月上升0.6%，连续两个月创历史新高，并且持续第13个月上升，累计升幅13.2%。
暑期传统租赁旺季即将来临，学生及家长对租屋需求增加，该行相信暑假前租金升幅有望扩大。
该行数据显示，十大屋苑近一年的租金升幅相当明显，尤其是鸭脷洲海怡半岛，随着南港岛线通车后，该区的每月实用面积计尺租由去年3月时仅29.9元，到今年4月已升至36.6元，升幅高达22.4%，为十大屋苑之冠。新界西的租金水平亦同样急速上升，其中蓝筹屋苑天水围嘉湖山庄由去年3月的18元，升至今年4月的21.4元，升幅18.9%。其余八个屋苑一年间都有双位数升幅，介乎10.7%至16.2%。
租金升幅7年最大
此外，本港各项经济数据亦向好，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，首季本地生产总值（GDP）按年实质增长4.3%，优於市场预期的3.7%，数据反映经济环境持续改善。经济前景相对乐观下，有助吸引外籍员工来港工作，租客亦愿意增加租金支出以换取更优质的居住环境，有利租金继续稳步上升。
事实上，5月租金升势加速，市场出现多宗租赁破顶交易，其中沙田中心海宁大厦一个378方尺单位，早前获内地学生以月租1.8万元预租，尺租47.6元，不但贵绝区内市中心屋苑，也与港岛区或九龙区大型屋苑租金水平相若。
另外，将军澳天晋亦有一个实用面积约1,713方尺的复式户以每月8.3万元租出，创全区住宅月租新高，实用尺租直逼50元。
美联物业统计4月实用面积计算的平均尺租报约34.93元，连升4个月外，按月再升约1.2%，升幅为近8个月最高。租金自今年2月份破顶后，走势持续向上，延续纪录新高。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以今年首4个月累计，私楼租金已累积上升约3%，表现明显比起去年同期下跌约1.7%迥异，而今年头4个月升幅更是2010年后的7年同期新高。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
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