二手平均价越700万新高

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地产新闻
二手平均价越700万新高
(文汇报) 2017年5月19日
楼市继续向好,多区再录得破顶二手成交之余,天水围嘉湖山庄更录得业主赔订后高价卖楼个案。同时,香港置业最新指出,5月首17日二手住宅平均注册额攀升至约703.8万元,暂创历史新高。

嘉湖业主赔订多赚21万

代理消息指,天水围嘉湖山庄景湖居14座低层H室,实用550方尺,原於今年3月初以430万元售出,但其后业主赔订重售,新近以470万元再把单位售出,较两个月前卖贵40万元或9.3%,即使扣除10万赔订金额及8.6万元佣金,原业主仍多赚21.4万元,最新尺价8,545元。原业主2010年以167万元购入,现账面获利303万元或1.8倍。

艺人张家辉亿元购半山楼

另外,再有艺人入市豪宅,土地注册处资料显示,中半山嘉慧园高层J室早前以1.31亿元易手,按单位面积3,366方尺计,尺价3.89万元,登记买家为张家辉,与影帝张家辉中英文名字相同。

新高成交方面,中原地产卢镜豪表示,鸭脷洲海怡半岛8座高层F室,面积742方尺,3房套间隔,业主刚以1,450万元将单位易手,折合尺价19,542元,创同类新高价成交。原业主持货17年,现账面获利1,009万元,单位升值229%。

居屋亦创出新高个案,香港置业张仲贤表示,长沙湾居屋乐年花园1座高层G室,以约680万元(未补地价)易手,平均尺价9,827元,较早前4座低层D室录得的尺价9,593元更高,料为屋苑尺价新高。单位属3房间隔,面积692方尺,新买家为一位公屋客长者,睇楼一次即拍板。

虽然市道畅旺,但仍有个别豪宅业主蚀让离场,中原地产刘俊杰表示,何文田半山壹号半山径31号高层户,面积1,252方尺,刚以2,500万元成交,平均尺价19,968元。原业主於2008年6月以2,618万元购入上址,现沽货账面蚀让118万元离场,但连同税项和其他杂费,估计实际损手约230万元。

本月二手交投赢大市

另一方面,香港置业行政总裁李志成表示,根据土地注册处资料,整体物业注册个案5月首17日录得4,447宗(包括一、二手住宅、一手公营房屋、工商铺及车位),较4月同期的4,405宗微增约1%;整体注册额约407.98亿元,按月同期微增约3.2%。当中,二手住宅表现暂跑赢大市,宗数录2,762宗,较4月同期的2,078宗增加32.9%;注册金额约194.4亿元,按月同期增加38.5%。此外,二手住宅每宗注册额攀升至约703.8万元,暂创历史新高,数值较4月同期675.5万元增加4.2%。

按金额划分二手住宅交投,价值1,000万元以上的个案表现最突出,5月首17日共录344宗注册,较4月同期大增44.5%,增幅居首。价值500万以上至1,000万元注册录1,138宗,环比增加34.7%。而价值500万或以下注册录1,280宗,环比增加28.6%。香港文汇报讯(记者 吴静仪)