对於美利道地王对后市影响，戴德梁行香港董事总经理萧亮辉昨日表示，地王对中区写字楼买卖价有正面作用，现时中区写字楼待租率低，只有2.8%，不少租户对超甲级写字楼情有独钟，特别以中资企业为主，占大手租务约一半。他预计，每层楼面1.5万尺以上的超甲级写字楼租金，年内会再有5%至6%升幅，甲级写字楼租金升幅次之。
至於仲量联行昨日公布的《香港物业市场综述》亦指出，4月中环写字楼按月上升0.9%，受美利道商业地皮创新高影响，预料租金将进一步上升。 该行又指，由於中环空置率已低至1.7%，中环超甲级写字楼空置率更只得0.6%，带动中环写字楼平均尺租於4月上升至115.7元水平。
政府方面，发展局局长马绍祥表示，招标结果反映中环、金钟一带甲级写字楼需求很大。马绍祥说，政府会继续增加土地供应，包括改划金钟廊，待项目成熟就会推出市场，以及发展中环新海滨第三号用地。他又说，政府计划在将军澳和九龙西兴建新政府大楼，以重置湾仔三座政府大楼部分办事处，可望腾出17万平米楼面(约183万方尺)，纾缓区内甲级写字楼的需求。
中环中心放售未到价
后市反应正面下，长实执行董事赵国雄昨日表示，集团亦有入标美利道项目，出价相当进取，不过其他发展商对市况更加乐观，因此未能成功投得。他又称，集团旗下中环中心一直也有收到查询及买家出价，到价便会考虑沽出，不过美利道用地前天才批出，集团所收价钱暂未有反映此因素。
被问及尖沙咀1881的酒店租户是否不再续约？他指，不评论个别租户，只称租户一定有出有入。香港文汇报讯（记者 颜伦乐、梁悦琴）
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