中环美利道商业地王以超过二百亿元售出，创出香港历来最贵地皮成交价，尺价高达5万元，较现时商厦二手尺价更高。在「面粉贵过面包」下，市场预计商厦尺价会再闯高峰，不少甲级商厦业主已经封盘，投资者转投乙级商厦。港岛区过去两个月有至少13宗乙厦尺价创新高成交，其中中区远东发展大厦单位三周内两度破顶。代理预料今年乙厦尺价可升达两成。
综合市场资料，港岛过去两个月已有至少13幢乙厦录破顶成交，涉及至少13宗尺价创新高个案，当中湾仔区占5宗，中环区有5宗，同为最多新高纪录的地区；而铜锣湾及金钟则分占2宗及1宗。
远展大厦全层卖逾亿元
中区乙厦交投火热，近两个月最少出现5宗尺价新高成交，更有乙厦於不足三周内连环录得两宗逾亿元成交，成交尺价更两度破顶。如德辅道中121号远东发展大厦高层全层户，於三月底获资深投资者蔡志忠以1.08亿元购入，尺价14,762元。四月中宏辉集团(00183)亦以1.08亿元购入该厦中层全层，虽然楼层较低，但尺价却高达14,788元，即较高层还要高。
至於同区环贸中心一个高层户，面积约3,526方尺，以逾5,747万元易手，尺价约16,300元，创物业新高尺价。邻近的金钟已出现多宗破顶成交，金钟汇中心中层全层户，面积约4,109方尺，以创该厦新高的尺价1.98万元沽出。
湾仔区方面，近月最大额成交为中建富通(00138)於上月底以1.45亿元售出区内告士打道77至79号富通大厦顶层全层户，面积约6,350方尺，尺价高达22,835元，创出该厦尺价新高。另外，上月中同区海外信托银行大厦中层全层，面积6,984方尺，成交尺价约1.75万元亦创出新高，涉资约1.22亿元。
除了全层户，个别湾仔散位亦录创新高尺价成交。如安盛中心低层户，面积约2,570方尺，以约4,574.6万元沽出，成交尺价约17,800元，为该厦尺价新高纪录。
铜锣湾均峰尺价扑万四
铜锣湾乙厦亦出现高价成交，如上月底东角中心一个面积约695方尺的高层户，以尺价2.5万元沽出，创该厦尺价新高，较旧纪录高近三成。而同区均峰商业大厦低层多层楼面，以约1.6亿元沽出，尺价约1.38万元亦为该厦新纪录。
美联商业部营业董事罗仲英表示，市场早前憧憬中环美利道商业地以高价出售，令甲级商厦业主纷纷封盘，甲厦市场「买唔到货」，惟有转移投资优质乙厦，加上今年首四个月部分甲级商厦尺价已录得约15%升幅，惟期间乙厦仅录上升不足10%。他预计，未来将会有更多铺位或工厦投资者转移投资写字楼市场，料今年全年乙厦尺价可升约两成。
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