地政总署昨天同时公布，九龙启德第1K区1号住宅地，由中资发展商合景泰富（01813）及龙湖地产（00960）以72.3亿元击败另外15个对手中标。地盘面积10.46万方尺，可建楼面57.55万方尺，预计可兴建约880个住宅单位，每方尺楼面地价12563元，符合预期的1.1万至1.3万元，中标价贴近上限。业界估计，日后落成每方尺最少可卖2.3万元。
中资天下 尺售或达2.3万
莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文认为，中标价符合预期，虽然地皮邻近将来的铁路站，但部分海景可能被阻，估计总发展成本超过120亿元，每方尺可卖2.3万元以上。理想城市企业估值部主管张圣典预料，日后落成每方尺可卖约2.3万至2.5万元。高力国际亚洲区估价及谘询服务行政董事张翘楚指项目景观不尽理想，令楼面尺价较预期上限略低。
2013年中至今，启德已先后批出12幅住宅地皮，其中8幅均由中资背景发展商投得，单是中资海航集团占4幅，楼面尺价介乎1.3万至1.36万元。嘉华国际（00173）去年12月投得的启德地皮，楼面尺价略高於1万元。在2013年至2014年期间批出的6幅启德地皮，楼面尺价介乎4913元至6530元。
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