商厦纷封盘 暂料旺价不旺市

中环美利道新地王以破纪录的232.8亿元批出，每方尺楼面地价高逾5万元，中区及金钟一带即时有商厦业主封盘，业界预料未来会出现加价潮。

力宝中心单位卖转租

美联工商铺（00459）行政总裁黄汉成指出，醒目资金於3月或之前已开始扫货，而资深投资者蔡伯能拆售中的金钟远东金融中心3楼，早前也选择封盘。预计今日起商厦市场加价情况趋增，至少提价10%至20%。买家一时间或未能适应，料未来一个多月会「旺价不旺市」。

美联商业营业董事罗仲英补充，中区环球大厦低层单位，业主原本连租约以6930万元放售，尺价约3.85万元，但昨晚（16日）决定封盘。此外，金钟力宝中心中层单位，业主原以6080万元放售，已即时转卖为租。中原（工商铺）高级客户经理庄梓荣指出，地皮截标前市场上已陆续出现封盘个案。黄汉成又透露，集团预期美利道地王会高价批出，所以在开标前争取了不少独家盘，以增加促成交易机会。

刚於3月底以1.08亿元购入中区远东发展大厦全层的资深投资者蔡志忠，对於美利道商业地王以232.8亿元售出感意外，相信中区甲级商厦短期内建筑尺价可突破4万元，且引发封盘潮，至年底楼价可再涨8%至10%。