希慎商铺续租租金减25%

希慎（0014）财务总监贺树人昨於股东会后表示，公司旗下商铺首季续租租金按年下跌25%，望今年租金可保持平稳水平；首季商户生意额虽按年跌0.5%，但扣除Apple专门店不计，则按年升3%，反映本港零售有好转迹象。

就首季续租租金下跌25%，贺树人解释，前几年续租金额升幅较大，2014年上升50%，2015年上升25%，去年上升3.4%，其实升幅不断收窄，租金不会一味上升，认为已逐渐进入调整期。他承认公司也的确面临压力，但不会作出相关的盈利预测。

零售有好转 珠宝正增长

零售方面，贺树人透露，第一季旗下商户生意额按年跌0.5%，除去Apple专门店不计，则按年升3%，自去年来首次进入正增长。他还强调，奢侈品消费如珠宝这一块，生意额较去年同期实现正增长，这一转变能显示出本港零售或有好转迹象。

利园三期或可年底竣工

面对市场压力，贺树人指公司也不断在调整租户组合，现有楼面面积为400万方尺，利园三期按计划可在年底竣工，增加50万平方尺，到2018年会为公司带来收入。

对於上周金管局收紧发展商贷款上限的调整，贺树人回应，公司对每个项目都秉承稳健的宗旨，作为上市公司除银行贷款外，也有资本市场的融资，不会担心这一变化对公司的冲击，暂时来说见不到有什么负面的影响。

主席利蕴莲表示，目前公司没有计划进军住宅市场，去年拿下两块大埔住宅地皮，是因为符合公司的发展方向，令资产组合更多元化，未来会继续留意适合的发展机会。她笑称，仍会以铜锣湾为公司的重心，「铜锣湾的饼可以越做越大」。香港文汇报讯（记者 周晓菁）