香港楼价癫升，即使投资凶宅都有理想斩获。香港头号凶宅荃湾中心六尸案单位，罕有地在一年半内连走两转都有钱赚，市传该单位获投资者以208万元连约购入，升值34%，扣除辣招税帐面仍赚逾30万元。另类盘都有人承接，主因是市场缺盘，导致十大屋苑五月上半月仅录约80宗买卖，按月跌近30%。
上述凶宅为荃湾中心太原楼低层单位，实用面积374方尺，曾经发生轰动一时六尸命案，去年一月由投资者以155万元向凶宅大王陈应佳购入收租，单位升值约31%。其后单位以250万元放盘，并在拍卖行开价228万元放售，不过，开拍一分钟后即被收回。
荃中六尸案户208万沽
市传该单位在近日市场无盘情况下，以约208万元获投资者连租约购入，实用尺价5,561元，单位在不足一年半升值34%或53万元，以该「超级凶宅」而言极为罕见。
是次转手原业主须支付10%额外印花税，扣除辣招税帐面仍赚逾30万元，估计连所有使费赚逾20万元。
据了解，荃湾中心同类面积单位近期成交价已达460万元，是次成交价低市价近55%，以单位现时月租7,000元计，是次购入租金回报仍达4厘。但新买家有机会要「一笔过」付清楼价。
十大屋苑交投缩28%
二手盘持续减少，是令另类盘受追捧原因。盘源被消耗下，本月十大屋苑交投继续回落。综合市场资料，本月上半月十大屋苑暂录约80宗买卖，按月少28.6%。当中8个屋苑交投下跌，跌幅由18.2%至近67%，当中鸭脷洲海怡半岛跌幅最多达66.7%。
中原王昭康表示，海怡半岛本月暂录3宗买卖，上月同期录得9宗，目前平均实用尺价17,690元。该行赵鸿运指出，鰂鱼涌太古城本月录得9宗买卖，平均实用尺价约1.78万元，其中屋苑富天阁低层G室，以1,524万元售出，实用尺价1.92万元。属同期数高价。
细价楼交投亦同时回落。中原胡启文表示，天水围嘉湖山庄本月暂时录得17宗买卖，较上月同期减少7宗或近30%，平均实用尺价达9,114元，尺价冲破九千元。
近期一手新盘吸客，加上交吉及可睇楼盘源持续减少，新增放盘不足，交投自然减少。美联吴嘉权指出，沙田第一城本月暂录约8宗买卖。
十大屋苑亦有交投上升个案。中原陈继成表示，东涌映湾园本月暂录12宗成交，较上月同期多两倍，原因是上月交投集中在下半月。
App下载
