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地产新闻
今日地产新闻摘要
2017年5月15日
【文汇报】报导,新盘「按凸」何时了?楼价高企,加上金管局收紧按揭成数,发展商遂伙同财务公司提供二按,尤以去年6月长实为元朗世宙推出「楼价123%」按揭最为夸张。有业界指出,高成数一按已成常态,金管局尽管收紧银行对发展商的融资上限,却不会成为动摇其继续存在与否的关键。

【东方日报】指,财仔变招藉私贷留客。不少业主趁楼价有水位而加按套现,为杜绝业主「偷鸡」隐瞒银行借二按,金融管理局及土地注册处今年初推出「楼按提示服务」。财务公司为免流失二按生意,纷纷变阵迎战,不但全数承接银行一按转按,亦将二按转以私人贷款形式批出;有财仔负责人称,首季私贷业务按年飙约30%。

【明报】曰,加连威老道劈租,5瞩目吉铺4租出,最多减租35%重返金融海啸价。过去一直是吉铺重灾区的尖沙嘴加连威老道,随着业主愿意大幅劈租后,其中1年前丢吉的5个瞩目铺位已经成功租出4个,劈租幅度最高达三成半,个别租金水平重返2008年金融海啸时,新租客则以餐饮及服饰店为主。

【星岛日报】指,新楼两年落成3.6万伙,中小户占逾75%。今届政府加快推地步伐,并於近年陆续发展成现楼,据差估署最新数据显示,预计今明两年将有逾3.66万伙落成,当中有约2.77万伙为中小型单位,占总数约75%,有助纾缓住宅单位供应不足的情况;另属近年新盘供应重镇的启德,亦将释出8627伙。

【苹果日报】称,沙头角尚澄千万楼王挞定。以市区价开卖的远东发展(035)禁区沙头角新盘尚澄,最贵「楼王」成交价逼近千万,相信为禁区内最贵住宅,楼价媲美太古城,不过交易最终挞定收场,料发展商杀定逾48万元。尚澄目前楼价最贵的1座6楼C室,价单定价高达1,056.5万元,据成交纪录册显示,上址於本月初楼盘开售首日以折实961.36万元售出,单位实用面积593方尺,连1,140方尺天台。

【晴报】报导,内地生豪租1房户,愿一次过畀$30万。尚有1个月,就是来港修读大学课程的内地生租楼旺季,但今年不少位於沙田、红磡、坚尼地城等热门租盘已提早获承接,代理指,内地生较往年提前出动,且愈租愈豪,有钟情港岛区新盘,愿斥2万元租住一房,更一笔过交租1年;沙田中心亦有单位尺租破纪录以47.6元成租,月租1.8万元,料带动全港租贷市场。

【信报】谓,翰林峰累收4155票,超额14倍。一手市场缺乏大型焦点新盘销售,过去周末交投明显萎缩,两日仅录约30宗成交,较对上周末约55宗减少约45.5%,为连续3个周末下跌。市场交投放缓,惟准买家入市情绪仍高涨,由恒地(00012)发展的西环翰林峰,明天(16日)开售首轮268伙,截至昨晚10时累收约4155个登记,超额逾14倍。