楼价指数续新高 三个月涨逾7%

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地产新闻
楼价指数续新高 三个月涨逾7%
(东方) 2017年5月13日
香港楼价自二月创出历史高峰后,至今升势持续,反映楼价走势的中原城市领先指数(CCL)按周再升0.53%,最新报156.27点,已连续十二周破顶。市场续涌现破顶成交,向来是青衣区上车屋苑的翠怡花园,两房户做价首达六球大关,创屋苑两房史上新高。

嘉湖尺价累升15%跑赢

中原表示,CCL已连续上升十四个星期,期间楼价累升约7.12%。事实上,多个主要屋苑楼价亦累积相当升幅,部分更大幅跑赢大市。其中天水围嘉湖山庄最新调整实用尺价报9,233元,过去12周累升15%。

嘉湖山庄最近不乏高价个案,中原马斯力称,屋苑景湖居8座高层G室,实用面积547方尺,三房间隔,以520万元零议价售出,实用尺价9,506元,创同类三房单位售价历来次高,仅次於本月初录得的528万元高位。

同属细价楼的牛头角淘大花园楼价亦有显著升幅,中原数据显示,淘大花园最新调整实用尺价14,730元,自楼价破顶后,12周累升14.6%。期内鰂鱼涌康怡花园调整实用尺价亦升约6.8%至15,131元。

该行预期,昨日两幅截标地皮亦有望以高价批出,料利好楼价继续向上,相信CCL未来数周走势继续加快上升,短期目标为160点。四个主要地区以新界西表现最好,该区楼价指数按周升3.57%至144.5点,连续四周创新高,更是○八年六月份后,即465个星期最大升幅。

翠怡两房单位首见6球
事实上,新界西最近楼市表现强劲,青衣上车屋苑翠怡花园两房做价首达600万元。美联苏顺华表示,翠怡花园7座高层D室两房单位,实用面积451方尺,以600万元一口价售出,实用尺价13,304元,创屋苑两房售价史上新高。

中原吕宗霖称,荃湾翠涛阁3座高层C室两房,实用面积477方尺,放盘两天售520万元,创同类新高价。该行温明峰指,马湾珀丽湾7座中层B室,实用面积583方尺,获非本地买家以700万元承接,创同类新高,新买家须缴付楼价三成辣招税,涉约210万元。

市场指,由一家上市公司持有的港岛南贝沙湾一幢单号屋以2.05亿元售出,以实用面积约3,600方尺计,实用尺价约5.7万元。中半山嘉慧园继日前高层J室以约1.3亿元售出后,另一个实用面积约3,366方尺中层J室获买家以约1.2亿元洽购,实用尺价约3.6万元;跑马地乐天峯一个A室获买家以约4,130万元连车位承接。

利嘉阁梁志伟称,银主以3,680万元沽出香港仔深湾9号8座中层A室。