金管局突下调银行对发展商融资上限，地产建设商会执委会主席梁志坚指，现时不少大型发展商已经无须靠押地融资，会选择贷款利率较低的企业融资代替，相信银行面对的风险不大，并质疑金管局收紧项目融资是「捉错用神」。
项目融资不涉买家贷款
梁志坚表示，措施令发展商发展成本增加，因为贷款金额变相减少。他又指，发展商以项目融资方式向银行借贷，是以每个项目单独贷款，银行会按照建筑进度批出贷款，相关进度亦需由第三方建筑师证明，发展商不能挪用建筑费用作其他用途，包括向买家提供高成数按揭。他又指，如果发展商贷款用作其他用途，发展商会透过企业融资向银行贷款。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，集团资本充足，而且本身不会用尽地价成本的融资上限，金管局最新政策对集团影响不大。然而对於其他发展商而言，或会令融资所得的资本有所减少，从而需要使用其他方式融资，增加成本。不过，他料对整体楼价影响不大。
去年曾为旗下新盘提供80%至90%一按的九龙建业，其市务及销售部总经理杨聪永称，早前已经慢慢减少该类高成数按揭安排，加上目前市况畅旺，认为买家不需要借太多。不过，金管局新政策令发展商借少了钱，会有少少影响，但若遇上合适地皮也会投地，坦言仍会计数，或者会用其他方法融资。他又指，过往集团买地的融资策略，主要视乎经济情况、息口及资金成本。
嘉华料有利大型发展商
嘉华国际总经理（香港地产）温伟明表示，发展商一向以贷款作为一种杠杆，金管局要求银行减少融资上限，有机会减低发展商利润，又指政策倾斜资本充足的大型发展商，部分较依赖借贷的中小型发展商料要面对更大的竞争。
经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，根据经络按揭转介研究部及土地注册处的资料显示，发展商承造一按的占比曾於去年八月达24.91%，是有纪录以来的高位，但最新四月份的数字已经回落至9.69%，更是过去六个月以来的低位，她认为发展商参与按揭借贷业务占比有限，预计大部分业主仍会透过银行及财务公司借贷买楼。
她预计，新措施在短期内对市场气氛有轻微影响，但近年内房在本港投地活动非常进取，高价投地的情况很普遍，料整体面粉价很难有下调空间。
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