50屋苑尺价12823 月涨2.2%

本港楼价干升不止，市场多个指标屋苑尺价随大市水涨船高。利嘉阁最新统计，全港50个指标屋苑平均尺价连续3个月破顶，上月最新报12,823元，按月再升2.2%，更较去年低位累升近18%，当中珀丽湾、碧堤半岛、丽城花园等指标屋苑均升约8%。业界指出，近期发展商推盘开价硬净，二手放盘仍然稀缺，令不少业主叫价更趋企硬。

利嘉阁地产研究部数据所得，港九新界三区上月楼价以新界区升势至为凌厉，21个指标屋苑的加权平均实用尺价高见10,868元，按月大升2.7%。九龙区21个指标屋苑亦升2.2%、报13,813元。至於港岛区8个屋苑报16,158元，按月涨0.8%。

业主惜售拖累交投下跌

至於交投量按月回落，主要受楼价进一步上升刺激，业主惜售，市场盘源有限，令交投进度相对缓慢。4月全港50个指标屋苑共录603宗买卖，按月回落21%，惟仍处年内次高水平。全港三区交投录得两跌一升，新界区月内仅录295宗买卖，按月减少26%；九龙区跌25%，录209宗成交。而港岛区则逆市升9%，共录99宗交投。

此外，上月录得最多成交的屋苑为天水围嘉湖山庄，涉及45宗，而荔枝角美孚新邨及沙田第一城则同录28宗。

利嘉阁地产总裁廖伟强指出，纵然下个月美国加息机会大增，不过估计幅度约25点子，本港方面料不会马上跟随，相信对二手市场冲击有限。此外，在新盘热销的加持下二手亦将受带动，料5月市况继续看好。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）