天盛苑543万 贵绝天水围

市场置业需求炽热，连边陲地区居屋都被抢贵。天水围天盛苑一个单位在自由市场以543万元成交，登上天水围居屋王。另一边厢，豪宅市场连环出现豪宅付辣税入市个案，西贡匡湖居有公司客愿付30%辣税入市，涉资684万元。

中原地产黄建津表示，天水围天盛苑C座高层08室，面积634方尺，新近於自由市场以543万元沽出，尺价8,565元，成交价贵绝天水围一带居屋。原业主是於2000年以绿表形式以81万元买入单位，扣除补价后相信获利甚丰。

愉城苑两房双破顶

楼龄逾40年的沙田居屋愉城苑造价逼近620万元破顶。中原地产招锦昌表示，愉城苑D座高层03室，面积551方尺，两房间隔，以619.8万元(已补价)成交，尺价11,249元，造价及尺价双双破屋苑纪录。原业主自1980年以22万元购入(当时单位已补地价)，大幅升值约27倍。

另外，祥益地产邱志伟表示，屯门单幢居屋兆邦苑低层14室，面积376方尺，获区内首置客以360万元(已补价)购入，尺价9,574元，造价及尺价均创该厦历史新高。

匡湖居30%辣税易手

市场连录豪宅付辣税入市个案。世纪21奇丰物业廖振雄表示，西贡匡湖居4期双号屋，面积1,323方尺，附设1,656方尺花园，以2,280万元沽出，尺价17,234元。新买家以公司名义购入物业，需付15%从价印花税及15%买家印花税，涉及税款达684万元。原业主於2007年以880万元买入上址，期内升值1.6倍。

美联物业姜玉清亦表示，薄扶林贝沙湾2期1座高层B室单位，面积938方尺，连租约以2,205.5万元获承接，尺价23,513元。买家为外地回流客，不惜付15%印花税入市，涉及税款约330.8万元。原业主於2011年以约1,600万元购入物业，是次转售物业升值约38%。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）