新盘细单位屡录天价买卖，带动尤其新界区细单位狂追落后加快破顶。荃湾新盘一房楼价直逼千万元，邻近的青衣区，两房标准户尺价近一个月内两度破顶，最新为灏景湾10座高层海景户，成交价838.8万元，实用尺价高逾1.68万元再创纪录。元朗YOHO MIDTOWN两房户卖720万元，亦属屋苑最贵两房成交价。
美联物业苏顺华表示，荃湾新盘柏傲湾一房海景单位，以960万元售出后，带动市场对同类海景中小型单位需求，由於市场已经有高价指标，准买家於二手市场出价更为进取。
苏氏续表示，灏景湾10座高层C室两房海景单位，实用面积498方尺，开价845万元，放盘约六日，获投资者以838.8万元购入，实用尺价16,843元，尺价创全区两房标准户新高。
据了解，同屋苑仅余两个邻近事故单位的同类海景放盘，叫价亦分别828万元及850万元。
事实上，青衣盈翠半岛及灏景湾两屋苑，在过去近一个月内，已录5宗高价成交，稳坐全区两房标准尺价首五位，对上尺价纪录为今年四月中，盈翠半岛11座高层D室两房单位售848万元，实用尺价16,030元，该纪录迅即由灏景湾打破，反映二手盘追落后情形。
MIDTOWN卖720万新纪录
元朗新盘一房单位，楼价超过700万元，区内二手楼两房单位亦追落后。利嘉阁朱子华表示，YOHO MIDTOWN第5座中层D室，实用面积507方尺，仅减价15万元，近日以720万元售出，创屋苑两房户成交金额新高，实用尺价约14,201元。约六年升值约64%。
银湖・天峰高见840万
美联物业梁荣贵续表示，马鞍山银湖・天峰8座高层A室，单位实用面积558方尺，以840万元获买家承接，成交价创下屋苑两房单位新高，平均实用尺价约15,054元。该单位成交金额有机会挑战马鞍山区两房二手价最高纪录。
中原陈凯超亦指出，西湾河逸涛湾3座高层A室，以1,070万元转手，成交价创下两房标准单位新高，实用尺价18,805元。
离岛澄碧邨三年赚13万
市区楼价急升，更刺激离岛二手市场。资料显示，大屿山澄碧邨15座A室单位，上月以263万元登记售出，约三年帐面赚13万元，较○八年售价，约九年升值约2.4倍。
根据差估署资料，该成交单位实用面积822方尺，实用尺价高达3,200元。事实上，屋苑缺乏生活及交通配套，出入靠渡轮往返长洲，故成交罕有，是次成交价亦属於理想。
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