财仔占新盘按揭15%

发展商为促销楼花，引入旗下财务公司提供一按协助买家入市，令新盘一手买家第一按揭市场采用财务公司的市场占有率有上升趋势。

根据中原预计，今年落成的新盘由财务公司承按的有821宗，涉及买卖合约金额61.02亿元，分别占15.5%及16.4%。而2016年落成的新盘，由财务公司承按的有814宗，涉及买卖合约金额96.82亿元，分别只占8.7%及11.6%。可见今年落成物业的住宅采用财务公司承按的比例趋升。

发展商出招促销楼花

中原地产研究部高级联席董事黄良升估计，发展商为促销楼花，引入旗下财务公司，提供更具竞争力的一按，协助买家入市。再者，金管局持续收紧楼按审批，令少量买家转投财务公司，以获较宽松的按揭条件。他预期，明年落成的新盘由财务公司承按的有278宗，涉及买卖合约金额26.27亿元，分别占11.1%及17.9%。

至於银行承造一手盘按揭方面。今年落成的私人住宅新盘，其中一手买家按揭市场，汇丰承办的合约有1,273宗，涉及买卖合约金额85.63亿元，市场占有率分别24.1%及23.0%。渣打有942宗及63.53亿元，市占率17.8%及17.0%。

他预计，明年落成的私人住宅新盘，其中一手买家按揭市场，汇丰承办的合约有668宗，涉及买卖合约金额36.35亿元，市占率26.6%及24.7%。其次是中银，有497宗及26.06亿元，市占率19.8%及17.7%。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）