「置业难」是本港最主要的深层矛盾，有民间智库建议新一届政府在土地政策上大刀濶斧做突破性改革，突破置业难困局。民间智库新论坛最近随机访问了1,615名市民，发现市民对置业问题感到悲观，放弃置业及不再视置业为结婚先决条件的市民显著上升，而受访者对开发土地，包括填海、开发部分郊野公园等持更开放态度。新论坛认为新特首必须以突破性政策开发农地、棕地、填海造地等，缔造具规模的港人专享置业市场，否则难以恢复市民对政府的信心。
新论坛副召集人邓咏骏和新论坛理事、理工大学讲师陈伟强昨日公布调查结果。新论坛於今年4月12日至29日期间，用音频电话随机访问了1,615名市民，了解受访者对买楼、解决土地问题及房屋问题的展望等。当中有41.9%受访者认同「买楼上车是人生必要一步」，较2014年同类调查的51.6%下跌近10个百分点。29.9%受访者认同先买楼才能结婚，较2014年同类调查的40.2%亦显著下跌。但18岁至30岁的受访者中仍有40.9%认同先买楼才能结婚，只有26%表示不认同，显示不少年轻人仍视买楼为结婚先决条件。
67.3%人料置业愈来愈难
受访者对置业预期悲观。67.3%预料会愈来愈困难，较2014年同类调查的60.6%明显上升。当中18至40岁受访者更有逾70%预料「上车愈来愈难」。受访者对下任政府解决房屋问题的信心不高，35.9%表示 「完全无信心」，36.2%表示 「有少少信心」，14.5%表示 「有信心」，8.4%表示 「有好大信心」，5.0%表示 「唔清楚，无意见」。
以往意见较分歧的「维港以外填海」较2015 年的类似调查，反对比例由40%大幅下跌至29.6%，至於大屿山兴建人工岛、释放部分郊野公园土地作公营房屋用途等，支持者均有明显上升。
陈伟强表示，华人一向重视置业，现在不少港人放弃置业希望，显示问题严重性。他说，自己的学生中就有不少被迫婚后分居、仍住在各自父母家。满足市民居住基本要求是政府应有责任，在发达地区，大都以廉宜的价钱向居民出租住房，亚洲则有新加坡学习香港「居者有其屋」建立「组屋」政策，成功满足国民居住基本需求。他认为，香港必须以大刀濶斧的决心，释放地产商囤积的大面积农地、回收棕地、解决丁屋问题等，方有条件缔造能满足市民基本需要的、大部分市民可负担的「置业阶梯」。
邓咏骏期望新一届政府能提出具体的方案和建议，促进社会理性讨论，尽快落实各种解决土地供应问题的构思。香港文汇报讯 （记者 殷翔）
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