近日市场银主盘有增加的趋势。个别地产代理行网页显示，本月该行首八日已新增9个银主放盘，较上月同期仅3个，升幅达两倍。新增银主盘包括将军澳天晋单位，以1,800万元放盘，放盘价为同类叫价最低，料为该屋苑首个银主盘。另外，元朗尚悦有实用面积358方尺银主单位，开价440万元放售。
根据世纪21网页显示，该公司本月新增9个银主物业，与上月同期仅3个相比，新增银主放盘数目，大增两倍。新增银主盘中，包括天晋8座单位，实用面积972方尺，银主开价1,800万元放盘，实用尺价约1.85万元。
牛津道两屋各嗌逾两亿
据了解，上址原业主於一二年仅以近1,490万元购入。代理称，该单位为屋苑首个银主盘，叫价较同类放盘逾2,000万元为低。
除天晋银主盘外，同区南丰广场2座银主盘，现时放盘价1,120万元。资料显示，原业主持货约四年，单位即沦为银主盘。另楼龄较新的银主放盘，包括元朗尚悦3座单位，实用面积358方尺，开价440万元，实用尺价1.23万元。据了解，原业主一二年以近356万元购入，其后至少五度承按或贷款。
世纪21测量师行董事蔡汉升表示，该行现有逾150个银主放盘，但由於该类单位开价较市场低，近日流通量明显加快，尤其是豪宅物业，较受市场追捧，而准买家均为实力买家，部分为非本地人士。
他续表示，如该行推出的九龙塘牛津道1号洋房银主盘，由於查询及睇楼人数不继增加，银主实施睇楼客人流管理及需要预约。据了解，该两幢洋房银主盘，分别开价2.6亿及2.2亿元放售。
荟臻一房五年帐蚀25万
环亚拍卖董事总经理兼拍卖师曾杰俊表示，近日该行拍卖的银主盘货如轮转，期间有新增放盘，亦有单位售出。他解释，二手市场交吉盘源少，而银主盘多属交吉盘，故近日受市场追捧。
楼市续旺，不少近年入伙盘业主亦加快沽货套现。中原林世华称，西营盘荟臻低层C室，实用面积259方尺，一房间隔，售599万元，持货五年帐面蚀25万元，实用尺价2.31万元。
利嘉阁黄永全称，尚悦11座高层A室，以755万元售出，实用尺价约10,162元，低市价，原业主持货约四年，单位仅升值约6%。该行黄祥涌称，上环盈峰一号低层C室，反价12万元，获内地买家900万元购入，实用尺价约1.7万元，单位约九年升值约33%。
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