中资买商厦 长沙湾照杀

本港市区写字楼近年成为中资扫货目标，殷切的需求更推高商厦楼价造就新纪录，目前全港商厦尺价最高之纪录高达3.98万元，便是早前由中资创下。同时，核心区供应稀缺，中资财团的抢货战线正从中环、金钟等传统核心区，蔓延至二三线地区，有如「有杀错无放过」之势，反映在港「插旗」之决心。

「皇9」尺价3.98万创纪录

今年3月，中环指标甲级商厦皇后大道中9号中层01至02室，面积约3,664方尺，获中资以约1.46亿元吸纳，平均尺价达3.98万元，成为目前甲厦最贵尺价单位，打破去年12月金钟远东金融中心创出的3.82万元旧纪录。

值得留意的是，名列本港第三贵尺价的写字楼成交，同样由中资创下，涉及中环中心79楼顶层，面积逾1.3万方尺，尺价逾3.78万元。

事实上，近日中资抢货抢到非核心区，中国船舶重工集团上月底以2.58亿元，购入长沙湾道650号商厦的顶层复式户作为总部，并获得该厦命名权，项目合共楼面约14,233方尺，折合尺价逾1.8万元。

至於二线区湾仔的写字楼亦遭中资抢贵，今年2月湾仔新银集团中心30楼全层，面积逾7,000方尺，以尺价2.52万元易手，创该厦新高，成交价逾1.8亿元，新买家为名城企业集团或有关人士，交易料涉及逾1,500万元的双倍印花税。同区骆克道353号三湘大厦28楼全层，3月时以9,200万元易手，单位面积约5,130方尺，折合每平方尺实价约17,934元，刷新该厦尺价新高。香港文汇报讯（记者 苏洪锵）