戴德梁行早前公布首季写字楼及商铺租赁状况，季内全港各写字楼区均录得正吸纳量，是自2015年第4季度以来首见，活跃的租赁需求推动多区租金再录新一轮升幅，特别是中区(超甲厦)租金再上升，首季为每方尺月租136.03元，一年间上升5.6%，跑赢全港甲厦升幅，租金上升的同时，企业却继续前仆后继的进去这个区域，导致中区(超甲厦)的待租率跌至2.8%，创下2008年第3季以来的新低。
待租率2.8%海啸后最低
戴德梁行香港写字楼部代理服务高级董事阮仲贤表示，中区待租率持续偏低，为租金带来支持。而由於中区在未来四年都不会有甲级写字楼新供应，因此该区的租金将受到银行及金融机构，特别是中资机构的租赁需求所支援。
该行指，吸纳量增推动租金续升，该行数据指出，首季全港平均写字楼租金按季升0.8%至每月每方尺79.29元，不计算港岛南等新发展区的话，中区甲厦的租金升幅为各区中最劲，首季中区每月尺租为122.16元，按季劲升1.7%；其次为湾仔/铜锣湾升1.5%。中区(超甲厦)每月尺租136.03元，按季升1.4%。
年尺租2059元全球最贵
此外，根据世邦魏理仕之前公布的全球优质写字楼租金调查显示，香港中环和西九龙写字楼租金位列全球前三位：中环以每年每方尺264美元(2,059港元)位列全球第一，而西九龙则以每年每方尺163美元(1,271港元)排名第三。至於第二名为北京金融街，每年每方尺179美元(1,396港元)，排第四及五名为北京中央商务圈(CBD)及伦敦西岸，每年每方尺分别为156美元(1,217港元)及146美元(1,139港元)。
世邦魏理仕香港谘询及交易服务部办公楼执行董事骆应铭指，由於内地企业对於甲级写字楼的需求强劲，预料中环写字楼租金将会持续上升。
资料显示，中区甲厦空置率长期维持在低於2%水平，据中原(工商铺)资料显示，4月中环空置率仅为1.29%，属全港最低，中环周边的位置的甲厦空置率同样极低，上环仅1.68%、金钟2.29%。而湾仔空置率为3.1%、铜锣湾3.63%、尖沙咀2.83%、东九龙8.37%。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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