细单位楼价狂升，连公屋造价也升抵500万元之际，恒地（00012）旗下西环单幢新盘翰林峰以仅约470万元入场费吸客。发展商周五开出首张价单，推售130伙，折实平均尺价2.61万元，当中有9伙折实售价在500万元以下，入场费仅472.7万元，平绝中西区。恒地更即日公布，把其中63伙安排於本月16日进行首轮发售。目前港岛一手盘仅得翰林峰及恒地主席李兆基私人持有的北角尚誉有售价500万元以内的单位选择。
首批130伙 尺价2.61万
翰林峰位於皇后大道西460号，毗邻港铁香港大学站出口，该盘周五公布首张130伙价单，平均尺价2.75万元，实用面积介乎195至427方尺，间隔为开放式及一至两房户，定价497.6万元至1186.1万元，发展商设有多达8种付款方法，提供120天至最长390天成交期，折扣最多4%，连同1%特别折扣，最高可减楼价半成，折实平均尺价降至2.61万元。
9伙195尺 500万有找
翰林峰属大型单幢项目，每层多达22伙，实用面积由174方尺至1258方尺，发展商把一幢划分为4区，称为第1、2、3和5座，变相分成「4座」，项目预计2019年9月中落成入伙，楼花期长达28个月，为今年推售楼花期最长的项目。
价单显示，以定价计已有3伙不足500万元，九五折后共有9伙楼价在500万元以下，全部为195方尺开放式单位，当中最平为3座8及9楼C室，折实入场费472.7万元；最贵单位为1座17楼C室，为实用面积427方尺的两房户，折实1126.8万元，尺价2.64万元。
西环最近10个月都未有新盘供应，而即使放眼港岛区，最新推售的一手住宅项目已是3月底推出，由太古地产（01972）前主席简基富私人发展、位於中环鸭巴甸街28号的单幢项目28 Aberdeen St.。项目至今累售16伙，平均尺价约3.22万元，预计今年8月入伙。
较同区二手贵逾16%
今次开价的翰林峰首批折实平均尺价2.61万元，较之低近20%。翰林峰与同区二手平均尺价1.84万至2.25万元相比，则高逾16%。
恒地营业（一）部总经理林达民表示，翰林峰首批犹如「八折卖楼」，部分单位楼价不足500万元，期望市场聚焦该楼盘，日后将提价加推，目标平均尺价超过3万元。发展商亦公布销售安排，推出63伙於本月16日首轮发售，并分两组拣楼，大手买家可优先认购，每组买家最少购两伙，最多限购4伙，惟最多只有20个单位供大手组别认购。
港岛区售价在500万元以内的全新单位已绝无仅有，另一个纳米单幢项目北角月园街1号尚誉，则有推售500万元以下的单位，惟尚誉仅提供128伙，规模较翰林峰细得多。尚誉预计2018年8月1日入伙。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，翰林峰以低同区逾10%推售，造价有吸引力，500万元以下的新盘在区内已绝迹，相信会吸引大批上车客及投资者入票认购，料将出现「爆飞」情况。
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