二手住宅楼市气氛火热，挞订货亦可於加价后极速沽出。天水围栢慧豪园一个中层两房户，4月底遭买家挞订，原业主旋即加价12万以510万元重新放盘，最终仅10日便获新买家零议价承接。代理直言，市况炽热加上同区盘源减少，业主普遍不担心遭挞订，「收咗啲（挞订）订金，转头加价再卖都好快有承接」。
上述挞订重售单位属栢慧豪园6座中层C室，实用面积493方尺。市场消息指出，该单位原於4月23日获上车客以498万元承接，惟该名买家其后因个人财务问题，最终选择挞订，按一般签订临约支付3%订金计算，估计遭「杀订」近15万元。
代理：唔反价已经好好
该单位虽遭挞订，但据指原业主即日加价12万以510万元重新放盘，并於本月2日获新买家以一口价承接，尺价约1.03万元，换言之，短短10日造价较原成交价卖贵12万元（2.4%）。
土地注册处资料显示，原业主2008年9月以200万元购入上址，不计「杀订」金额，是次转手账面劲赚310万元，升值1.55倍。
中原地产高级区域经理黄海坦言，市况持续炽热，同区屋苑实质贴市价的盘源经过早前一轮消化后「已经无乜」，现时普遍业主取态倾向惜售；加上「个势比买家强，唔反价已经好好」，故普遍不担心出现买家挞订情况，甚至「收咗啲（挞订）订金，转头加价再卖都好快有承接」。
事实上，栢慧豪园现余100个买卖盘中，同类两房占七成。祥益地产分行经理谢利官透露，同类放盘最平叫价已达515万元，属屋苑6座中层F室，尺价约1.03万元。
太古城连约盘 首置客1230万购
买家入市意欲高涨，钻石山居屋放盘不足一周亦被抢走。中原地产高级分行经理李浩洋表示，龙蟠苑D座低层11室，实用面积426方尺，两房间隔，上月底始以白表价（自由市场，已补地价）570万元放盘，旋即吸引两组客洽购，最终放盘仅5日便获同区分支家庭客「还咗4口价」共减15万元，以555万元易手，尺价约1.3万元。
此外，连租约放盘亦接连录得成交。利嘉阁地产高级经理黄凯达称，鰂鱼涌太古城星辉台智星阁中层G室，实用面积664方尺，3房间隔，连租约放盘约3周，日前获外区首置客以1230万元承接，尺价约1.85万元。美联物业高级客户经理王胜义透露，该单位租约期至今年10月，月租2.5万元。
另外，市传大围名城3期5座顶层复式户，实用面积1799方尺，连约602方尺天台，新近以4000万元易手，尺价约2.22万元，造价及尺价均创屋苑新高。美联物业高级营业经理傅德强透露，该单位上月中连两个车位以4800万元放盘，「未知今次有冇连车位卖」。
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