政府上月出招打击一约多伙成交后，同类成交即时绝迹。据本报统计，上月新盘市场仅录50多宗一约多伙成交，按月大减逾七成，全数同类成交均来自出招前的四月上旬。至於上月整体新盘成交量亦按月急跌逾四成至逾1,600伙。业界预期，随着多个大型新盘部署本月登场，月内新盘成交可望升至3,000宗。
政府上月十一日突然推出新措施打击一约多伙成交，划一向有关成交的买家徵收楼价15%从价印花税，政府当时指出，是次出招主要原因是看到一约多伙成交有上升趋势，例如今年二月份就录得超过50宗同类成交，三月份更录得180多宗。
大手客变阵多约多伙
受新措施生效影响，上月十二日起，全港新盘未有再录得一约多伙成交，部分大手买家即时变阵以多约多伙或亲属名义入市，例如长实地产(01113)旗下北角维港颂，开售以来仍然录得不少大手客入市，其中一名非本地客就分6份合约连购6伙，交易涉资逾1.5亿元，估计该买家须付楼价合共三成的买家及从价印花税，涉及税款高达4,500万元。
根据一手销售资讯网资料，上月全港新盘仅余50多宗一约多伙成交，全部来自四月十一日前，当中37宗来自新鸿基地产(00016)的西南九龙汇玺，而保利置业集团(00119)旗下启德龙誉则录得5宗相关成交。
事实上，上月新盘开售的数量不多，全月只录超过1,600伙成交，按月急跌逾四成，单月成交金额约280亿元，按月跌约两成。其中两个於出招后开售的新盘，包括维港颂及新地的屯门珀御，销情仍算理想，全数成交均属一约一伙。当中维港颂至今累售约242伙，套现逾79亿元，珀御至今累售188伙，套现近10亿元。
平均价千七万 半年高
不过，政府再度出招虽令交投下跌，但新盘开售反应及楼价未见受挫，受上月接连有豪宅新盘开售带动，上月新盘平均成交价更显著上升，平均每宗交易金额高逾1,700万元，按月急升逾30%，并创近半年新高纪录。
同时，上月亦录多宗豪宅大额成交，如会德丰地产负责销售的山顶Mount Nicholson第一期，上月二十五日售出10号洋房，成交价逾6.63亿元，实用尺价82,809元，较去年十一月售出毗邻洋房尺价高逾11%，反映楼价上升趋势持续。
本月料回升至3千宗
中原亚太区副主席陈永杰表示，政府出招打击一约多伙成交后，楼价仍继续上升，主因目前楼市受刚性需求带动，始终香港及外围经济数据正面，楼市升势平稳健康，并非如九七年般突然变动，暂未见楼市见顶情况。至於上月一手成交按月虽下跌，但本月将有多个大型新盘蜂拥登场，估计单月新盘交投量可望回升至3,000宗水平。
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