首季新取用按揭额大升86%

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地产新闻
首季新取用按揭额大升86%
(文汇报) 2017年4月29日
经络按揭转介市场总监刘圆圆指出,今年首季楼市在一手持续热卖及二手交投活跃的支持下,3月新批出按揭贷款急增33.9%,整体按揭贷款数字改善,较2月好。金管局住宅按揭统计调查数据显示,3月按揭贷款申请按月回升57.5%至15,603宗,新取用按揭贷款额录得249.1亿元及6,875宗,对比2月分别上升17.8%及16.1%。新批按揭贷款额按月升至369.64亿元,宗数则升34.3%至9,940宗,当中涉及一手按揭贷款额75.33亿元,按月上升9%;二手按揭额则升46.5%至190.36亿元,宗数亦升47.5%至5,266宗。

今年首季,新取用按揭贷款额累计录得712.12亿元及19,730宗,按年分别大升86.2%及67.1%;是2015年第三季及去年第四季后,再一次录得逾700亿元的按揭贷款金额。首季新批按揭贷款额累计按季大幅上升112.3%至928.45亿元,宗数亦增加88.1%至25,022宗,已经连续第三季录得逾2万宗数。

浮息按揭计划续主导市场

至於按揭产品,浮息按揭计划主导市场,银行陆续将H按息下调至H+1.28%。目前H按实际息率低於1.7厘,P按实际息率维持2.15厘,P按与H按息差拉阔至0.45厘。3月H按计划使用比例按月微升0.8个百分点至94.1%,P按计划使用比例则跌0.8个百分点至2.2%。定息按揭计划按月微跌0.2个百分点至1.7%。本港於下半年有机会加息,定按具一定的吸引力,料使用比例可达2%水平。