政府自2013年4月底全面实施《一手住宅物业销售条例》（下称一手条例）至今接近4年，市场购买力明显转投一手市场。过去一年（2016年5月至2017年4月26日），即一手条例生效第4年，共录得约2.02万宗一手私人住宅买卖登记，创13年新高，按年升43.8%；注册金额更首度冲破2000亿元大关，高见2373.4亿元，刷新历史纪录，按年劲飙63.9%。至於一手私楼注册金额占整体住宅注册金额的比例亦攀升至45.2%的13年新高。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，一手条例生效首年，一手私楼成交量及金额都受影响回落，但因额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）和从价印花税（DSD）辣招及收紧按揭等措施，令二手交投明显受压，购买力持续涌向一手市场；加上有大量一手蚊型住宅推出市场，配合楼价趋升，令去年（2016年5月至2017年4月26日）一手私楼成交量及册金额急增之余，亦推高一手私楼注册金额比率攀升至约45%的13年高位。
刘嘉辉指出，由於今年不乏豪宅新盘开卖，加上发展商散货意欲高，抢占二手购买力情况势持续，预料今年（2017年5月至2018年4月）的一手私楼注册金额及占比都有机会再创新高。
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