市场关注父母为协助子女置业，会将手头物业加按套现。不过，有银行界人士表示，银行对加按及「翻按」（将已完成供款物业敍做按揭）有严格规定，相关按揭并非用於购买物业，所以归类为私人贷款，不得用於购买其他物业，以免加大物业贷款的杠杆，银行会进行贷款后追踪确认用途。
发展商楼花按揭比率增
至於置业人士申请按揭时，银行会向其查询首期的来源，以免首期是来自借贷，而令到银行高估借款人的还款能力，但若果首期来自父母的储蓄则没有问题。
银行界直言，若父母透过储蓄为子女支付首期，主要集中在新盘，楼市若然下跌自然会受创，但属风险自负。
「上车靠父干」之余，更有买家藉发展商提供高成数按揭置业。经络按揭转介市场总监刘圆圆表示，买家透过发展商敍做一按的比例有增加趋势，去年底以来，发展商承造楼花按揭的比率一直增加，由去年十一月14.52%，增至今年三月的19.16%。
金融管理局发言人重申，留意到不少发展商向买家提供高成数按揭贷款。发展商的风险状况可能会随着这些高成数按揭贷款的积累而改变，而借贷予这些发展商的银行的潜在信贷风险亦可能相应增加，金管局会继续密切留意情况，考虑有否需要加强银行在借贷予地产发展商方面的风险管理。
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