上林复式连使费蚀1400万

中小型单位造价上升之际，豪宅物业却见疲态。土地注册处资料显示，大坑上林1座高层复式A单位，实用1,941方尺，上月底以5,400万元成交，实尺27,821元。原业主郑世进（ZHENG SHIJIN）於2013年以6,200万元购入，账面亏蚀800万元。

但据了解，由於当年购入物业须付楼价8.5%、即527万元之从价印花税，连同其余买卖使费在内，料实蚀近1,400万元，蚀幅22.5%，为屋苑历年来最大额及最大幅度蚀让个案。据悉，郑世进与香港晖达国际集团总裁、深圳市恒浩房地产开发公司董事长中文姓名相同，过去亦曾购入九龙站凯旋门及上水天峦等豪宅。

世纪21灏天地产董事徐锦鸿表示，大埔比华利山别墅翠桦道刚录得双号屋成交，单位实用面积2,475方尺，5房间隔，座向东南享海景，以3,000万元沽出，实用尺价12,121元，原业主於2012年以3,830万元购入上述物业，持货5年至今沽售，账面亏损830万元。虽然录蚀让，但徐锦鸿称，比华利山别墅本年度暂录得6宗成交，成交价比起去年底上升约10%。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）