太古城2房单位1100万创新高

楼市炽热，多区屋苑造价频创新高。鰂鱼涌太古城再录破顶成交，一个两房单位以1,100万元易手，实用尺价18,900元，创同类单位新高，较上月旧纪录1,065万元再推高35万元。沙田第一城造价更劲，同座大厦、同类单位於两个多月内卖贵超过70万元。

中原张光耀表示，太古城金星阁高层A室，实用面积582方尺，2房间隔，属屋苑「两房则王」，业主叫价约1,150万元，最后以1,100万元易手。值得一提的是，原业主属第一手买家，於1982年11月以62.59万元买入单位，尺价1,075元，持货至今沽出，账面劲赚1,037万元，35年升值16倍。太古城本月暂录约7宗成交，平均实用尺价约17,300元。

第一城两月升值73万

各区屋苑亦陆续出现「海鲜价」，另一蓝筹屋苑沙田第一城造价亦创历史新高。美联黄锦瀚表示，二手盘源减少，有买家为购得心水单位不惜高价接货，沙田第一城24座高层B室刚以692.8万元成交，创屋苑同类单位新高。翻查屋苑成交，同座面积一样是447方尺的中层B室，今年1月底以620万元成交，即是说，相隔短短两个多月，两个同类单位的造价相差72.8万元。

第一城24座高层B室实用面积447方尺，折合实用尺价约15,499元，原业主於2008年11月金融海啸前后以仅200万元购入单位，是次转手账面获利492.8万元，升值近2.5倍。另外市场消息称，同区居屋愉田苑亦破顶，屋苑B座高层6室，以555万元连地价易手，实用尺价11,491元，打破屋苑历史新高。

不止一线屋苑成交价节节上升，就连二线屋苑亦录得破顶成交。祥益地产胡志伟表示，屯门公屋良景邨良杰楼高层3室，实用面积566方尺，刚於居屋第二市场以280万元售出，尺价4,947元，楼价贵绝屯门未补地价公屋。原业主於2001年未补价以17.89万元入市，是次沽货劲赚262万元，16年升值14倍。香港文汇报讯（记者 吴婉玲）