楼市「㷫合合」。新地旗下南昌站汇玺短短3个星期内沽出964个单位，套现金额超过130亿元，为近两年短时间套现金额最多的新盘项目，该盘销售额已达新地全年销售目标近三分之一，系内另外3个新盘将顺势在本月和下月相继推出。二手方面也不遑多让，沙田第一城有同类单位两个多月内卖贵逾一成（见另文）。一二手市场都「热到飞起」，市场分析认为，政府短期内再出招遏抑楼市的机率越来越高。
新鸿基地产副董事总经理雷霆昨日表示，汇玺开售至今约3个星期，已累售964伙，套现逾130亿元，成为该公司近年销售成绩最好的新盘之一。
极速售964伙 媲美致蓝天
回看近年各新盘的销售进度，汇玺创下多个纪录。虽然去年9月发售的元朗Grand YOHO，亦於接近3周时间内卖出约1,000伙、套现90亿元，但若以套现金额计算，汇玺相信为近两年最短时间内套现金额最多的新盘，与2015年4月长实将军澳致蓝天半个月沽出1,648伙，套现125亿至130亿元「叮当马头」。而汇玺1A座高层A室以5,075万元成交，尺价为33,768元，暂为该盘新高纪录，超过邻近的奥运站，几乎与豪宅定位的九龙站看齐。
新地代理总经理陈汉麟昨补充说，汇玺现时沽出的964伙中，买家以九龙区占最多，约56%；新界和港岛区占约4成。当中以家庭客为主，而非本地客人所占比例约7%。有见市况继续炽热，雷霆昨日公布该公司其他新盘的销售进度，本月推出屯门珀御后，下月会「双盘齐发」，连环推出马鞍山云海及北角海璇，实行「食住上」。
翻查资料，雷霆上月於该公司中期业绩会上曾表示，全年销售目标为400亿元，其中香港占330亿元，而上半年度在港录得合约销售金额已达228亿元，已达目标约七成水平。倘再加上汇玺套现的130亿元，相信已经超标，这还未计新地接下来三个新盘的销售进度，包括本月开卖的屯门珀御，以及下月开卖的马鞍山云海和北角海璇。
全港季售5400伙 成次高
须留意2015年3月亦属於楼市炽热时间，而致蓝天更加为近年的「吸票王」，之后到2015年中楼市出现回落，至2016年中再次拾级而上。今次汇玺热销，而且项目单位售价相比致蓝天更高，反映市场购买力依然强劲，市况炽热程度与当时不遑多让。
此外，综合《一手住宅物业销售资讯网》资料显示，本年首季新盘已售出近5,400伙，比去年第四季约3,500伙高出超过五成，仅次於去年第三季的7,300宗，创2013年4月一手销售条例生效以来的季度次高。
至於其他一手盘销售方面，长实地产投资董事黄思聪称，北角维港颂将於周三推售152伙，目前登记人士中七成来自港岛区，当中北角同区客源约三成半，中西半山占两成，其余三成客源分别来自九龙及新界，整体入票人士中，有近半有意购买4房户。市场消息说，项目已经累收逾600张入票，超额认购约3倍。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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