嘉荣工厂大厦1080万沽

新蒲岗过往属传统工业区，在「起动九龙东」计划下，近年各大发展商财团积极部署吸纳土地或将工厦重建或进行活化，加上新蒲岗区工厦尺价仍有低水选择，吸引区内区外投资者用家青睐，市场气氛浓厚，成交日益增加。

原业主持货48年获利逾千万

莱斯物业刘裕玲表示，日前录得成交位於新蒲岗五芳街19号-21号及彩虹道214号-216号嘉荣工厂大厦低层单位，单位面积约4,000尺，成交价1,080万，平均尺租价约2,700元，市场平均租价约35,000元，回报可达3.5厘。原业主於1969年以约7万多元购入此单位，持货48年，账面获利约1,072万多。该单位楼底高12尺，并设有停车场，三部电梯可达该楼层，方便出入货物。

刘裕玲续称， 受惠起动九龙东计划，发展一日千里，沙中线工程亦接近尾声，同时市场对区内工商厦需求日益增加，前景一片向好，展望新蒲岗买卖及租务市场交投持续增长。对面为全新商业大厦万迪广场，隔篱亦是正在重建的酒店项目，该区近期将有不少全新的商厦及活化项目相继落成。受惠沙中线方案的发展带动区内工厦尺价交投上升，升值潜力看高一线。