加辣传言吓不倒 一手楼价加完再加
楼价高烧不退，有市场人士建议政府「换药」，开出各种「特效药方」，加辣之声不绝，但仍无阻新盘销情畅旺。上周末两大新盘恶斗，截至昨晚售出逾277伙，套现近60亿元。发展商纷加价加推单位，其中南昌站汇玺123伙新货加价约5.5%，启德龙誉更预言加推会提价10%。地产代理的统计数据显示，首季一手私宅成交估计达5,559伙，较去年同期的2,088伙，大增1.6倍。
两大新盘，新地南昌站汇玺及保利置业启德龙誉上周末相继开售，两盘两日共售出逾277伙，预计套现近60亿元。保利置业的启德龙誉昨进行108伙次轮销售，现场所见售楼处人满为患。保利置业(香港)市场销售部主管高蔼华表示，昨日A组大手时段原有5组客入票登记，但只有2组到场报到，B组买家已於11时开始报到登记，全日售出目标为7至8成单位，其后加推的价格将有10%的升幅。而截止至昨晚8时，市场消息指项目沽出57伙，占该批单位约五成三。
投资者青睐细单位
中原及美联昨日均指出，出席龙誉的客人大部分都打算入市一房及开放式单位，10伙1B座C室的开放式单位昨日最快沽清。在记者昨日的采访当中，也确实是小型单位较受欢迎。龙誉买家蔡先生表示，将斥资约400多万元购入开放式单位，他指虽然价钱不便宜，惟有居住需求，故购置单位与太太自住。另一位同样姓蔡的买家蔡小姐则认为，项目价钱吸引，刚购入2伙开放式单位，将作投资用途。
相较於新地南昌站的汇玺而言，龙誉的销售相对慢热。中原地产九龙董事刘瑛琳相信，由於其他九龙新盘已吸纳一批客户，且其他两个地段将军澳（MONTEREY所在）和西九龙（汇玺所在）都是发展成熟的社区，拥有庞大的原区居民捧场客，龙誉在这方面稍逊。另外，有地产代理认为，龙誉销情慢热也可能与发展商於香港的知名度不高有关。其实保利置业为内地龙头房地产发展商之一，知名度有如香港长实地产和新地，但香港买家未必了解其背景。
龙誉是批108伙单位，售价由548万至3,559.8万元，尺价21,649元至31,063元。并有最高18%折扣及8万元首置回赠，折实尺价17,598元至25,402元，折实平均尺价21,522元，整批108伙价单总值约15亿元。
汇玺屡录大手成交
汇玺上周六沽出220伙，套现逾50亿元，上周日宣布加推123伙，折实平均尺价26,384元，较上张价单加价5.5%，但新地副董事总经理雷霆表示，由於今批单位属高层靓景户，与上批单位货种不同，两张价单不能作比较。汇玺上周六第三轮销售，有数位买家斥资逾1亿元购入2至3伙，最高成交逾1.5亿元，涉及3伙，其中购入的1A座50楼A室，以逾5,000万元成交，尺价高见33,507元，暂为项目尺价最高的单位。
另外，长实地产马鞍山星涟海上周再录8伙成交。长实地产投资董事郭子威称，截至上周六，项目累售约160伙，套现逾24亿元。部分4房户今日起加价2%，部分3房户有机会周内提早落实加价，加幅可望达3%至5%。
上月一手成交逾2700宗
回顾3月一手私宅销情，初步统计单月共录逾2,700宗成交，属2013年一手新例后单月成交宗数次高，期内有赖南昌站汇玺、将军澳MONTEREY、马鞍山星涟海、荃湾柏傲湾，以及启德嘉汇、龙誉两盘撑起大市。而统计首季，预料一手私宅成交估计达5,559伙，较去年同期的2,088伙，大增1.6倍。
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