私楼价格高耸入云，情况蔓延至公营房屋。消息指，鰂鱼涌康山花园刚录得连环破顶成交，位於4座极低层A室，实用面积431方尺，两房间隔，以663万元售出(已补地价)，尺价竟达15,383元，逼近同区私楼造价，登上全港居屋尺价王宝座，并连同屋苑另一单位一齐成为全港首批尺价突破1.5万元的居屋成交个案。
除上述居屋尺价王成交外。消息指，康山花园3座高层G室，实用面积592方尺，三房间隔，近日亦以840万元连补地价成交，实用尺价14,189元，摘下全港楼价最贵居屋后座，打破2015年6月同屋苑830万元成交旧纪录，连环两宗成交都打破全港居屋新高。
首批居屋尺售破1.5万
事实上，康山花园近日亦录得另一宗高价交易，除上述4座极低层A室成交外，屋苑2座高层E室刚易手，单位实用面积431方尺，2房间隔，据悉业主原叫价680万元，后减价至662万元成交(已补地价)，只输给破顶成交「一个马鼻」，实用尺价同样超过1.5万元，达15,360元。
资料显示，康山花园本月录6宗买卖，其中3宗楼价达800万元。包括8座低层G室及2座高层C室，连补地价分别售812.8万元及825万元。而此前鰂鱼涌内蓝筹屋苑康怡花园一个实用面积902方尺单位，以1,538万元易手，实用尺价17,051元，成交价及尺价亦创屋苑新高，短短数日内，区内屋苑连环创出新高纪录。
此外，屯门山景邨有单位3年内楼价劲升4倍。祥益地产李意铭表示，山景邨8座（景美楼）低层8室，实用面积294方尺，原业主开价120万元（未补地价），及后轻微调整售价，累减15万元，终以105万元 （未补地价）成交，实尺3,571元。原业主於2014年以约21.54万 （未补地价）购入，额外印花税3年徵税期届满后即放售，账面获利83.46万元，单位升值3.9倍。
将中2房癫价售750万
楼市交投旺热，细码私宅被市民疯抢，美联物业林振声表示，有业主趁好价沽货套现，经该行沽售的将军澳中心2房户，成交价约750万元，业主一手持货至今约十二年，账面大赚逾400万元。成交单位为13座高层G室，实用面积509方尺，属2房间隔，按成交价计，折合尺价14,735元。
比墅洋房再蚀千万
另外，消息指大埔比华利山别墅翠桦道双号洋房，实用面积2,474方尺，刚以2,880万元易手，实用尺价11,641元。原业主为内地客，於2012年5月以3,830万元买入，账面蚀950万元，若计及印花税及佣金等开支，料蚀约1,100万元。据悉该名内地客於上月另一单位已蚀约1,000万元，料两个单位合共亏蚀逾2,100万元。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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