最近一手新盘销情畅旺，带动二手市场，部分新盘向隅客回流二手市场。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，新盘於周末合共售出超过500伙，尽抢市场焦点，买家亦无惧加价，对加推新盘反应热烈。新盘集中九龙区，造就向隅客回流区内二手市场，九龙区四大屋苑於过去的周末均录得成交。中原地产十大屋苑於过去的周末录得16宗成交，较上一个周末17宗下跌5.9%。
盘源有限 交投难突破
据美联物业分行统计，刚过去的周末，十大屋苑与上一个周末同录得约12宗成交，无升跌。美联住宅部行政总裁布少明表示，二手受新盘销情带动，近日复见部分新盘向隅客回流二手市场，有准买家因预期楼价继续攀升，愿意追价入市，优质单位售价不断创出新高。不过，二手始终受制於有限的盘源及业主的高开价，交投难有突破，料未来新盘仍然乘旺推售，续成楼市风向标，二手则呈「价升量稳」的局面。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，新盘销情畅旺，楼市气氛良好，部分买家於新盘未能购买到心仪单位，改为转投二手市场，加上特首选举尘埃落定，对买家心态有正面作用，相信二手市场成交量会按现时情况平稳发展。他认为，二手住宅楼价指数已连续五周破顶，加上近期发展商货尾新盘陆续加价，会令业主开价变得进取，并会激发二手市场出现反价潮情况，预期二手楼价有力再破顶。利嘉阁过去的周末十大屋苑录得12宗二手买卖成交，较上一个周末的11宗，按周升8%。
港置：议价空间大幅收窄
港置行政总裁李志成表示，南昌及启德两个市区新盘大战，入市气氛火热，不少未能选购新盘的向隅客遂回流二手市场物色单位，带动各区睇楼量显著回升。现时普遍二手业主议价空间已大幅收窄，幅度仅约1%至2%，少部分业主更不设议价空间，不过买家入市意欲甚高，个别更追价成交，刺激周末二手成交按周急升，重上双位数字。港置十大屋苑於过去周末共录约12宗成交，较上周约4宗增约2倍，并创去年10月次周末后的24周新高。香港文汇报讯（记者 吴婉玲）
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